Получить рейтинг INFOLine Retail Russia TOP-100

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Все обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Все исследования

Курс доллара США

График USD
USD 19.08 73.4321 +0.4645
EUR 19.08 87.3401 +0.8735
Все котировки валют
 Топ новости

"Ледовая арена" поглощает долгострои. "УралБизнесКонсалтинг ИАА ". 4 декабря 2020

Власти Свердловской области 3 декабря 2020 года утвердили постановление о выкупе за бюджетный счет легендарного долгостроя в Екатеринбурге — гостиницы "Дели" на улице Куйбышева. Из областной казны на это потратят 240 млн руб. Точнее, эти деньги отдадут совместному предприятию мингосимущества региона (МУГИСО) и УГМК — АО "Ледовая арена", которое забирает объект у прежнего собственника. По сути, областные власти повторили ту же схему, что и с другим не менее известным долгостроем — екатеринбургской телебашней, на месте которой в настоящее время возводится спорткомплекс.
История двух долгостроев
Строительство башни и гостиницы в центре Екатеринбурга началось с разницей в 12 лет. Возведение телевизионной вышки длилось с 1983 по 1991 год, и затем работы были заморожены. В 2003 году объект был передан на баланс ФГУП РТРС. В 2012 году за счет бюджета Свердловской области телебашню выкупили у ФГУП РТРС за 500 млн руб. Однако в последующие пять лет власти региона не знали, что делать с этим приобретением. Все возможные проекты по дальнейшему использованию объекта упирались в отсутствие инвесторов.
С гостиницей "Дели" получилась примерно такая же история (только без участия государственных структур). Строительство кирпичного здания началось в 1995 году силами российско-индийской компании "Екатеринбург-Дели" и остановилось в 1997 году. Сама организация впоследствии прекратила свое существование.
С 2002 года возобновить строительство несколько раз пыталсяпредприниматель Сергей Флеганов (собственник ООО "Торгово-деловой центр "Мегаполис"), о чем УрБК уже писал подробно. Объект хотели превратить то в торгово-офисный центр, то снова в гостиницу. Последняя попытка реанимировать проект была предпринята в 2016 году.
В июле 2017 года МУГИСО и ТДЦ "Мегаполис" заключили договор аренды земельного участка сроком до 26 июля 2020 года. Но впоследствии у компании начались финансовые трудности, и недостроенная гостиница осталась нетронутой. Из-за простоя проекта МУГИСО три месяца назад подало в Арбитражный суд Свердловской области иск об изъятии недостроенной гостиницы "Дели".
Предполагалось, что в перспективе долгострой снесут, а освободившийся участок на набережной Исети станет частью зеленой зоны отдыха.
"Выгодный обмен"
Однако 2 декабря 2020 года стало понятно, что о благоустройстве на этой территории, по всей видимости, придется забыть. В этот день в министерстве по управлению госимуществом Свердловской области заявили, что ТДЦ "Мегаполис" продал долгострой "Ледовой арене". Предполагалось, что расходы оплатит УГМК, как совладелец предприятия.
Сумма сделки держалась в тайне до 3 декабря, когда замглавы МУГИСО Сергей Сосновских объявил депутатам регионального Заксобрания о выкупе недостроенной гостиницы за счет казны. В проекте бюджета на 2021 год на эти цели уже заложено 240 млн руб.
В тот же день губернатор Евгений Куйвашев утвердил это решение отдельным постановлением.
"В 2021 году планируется приобретение акций акционерного общества "Ледовая арена" в количестве 240 000 000 штук номинальной стоимостью одной обыкновенной акции 1,0 рубля путем предоставления бюджетных инвестиций акционерному обществу "Ледовая арена" в размере 240 000,0 тыс. рублей на возмещение расходов, связанных с приобретением объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 36", — следует из документа, опубликованного сегодня на официальном портале правовой информации региона.
Впоследствии появилась информация, что на месте недостроенной гостиницы появится парковка для спорткомплекса. В МУГИСО и УГМК эти данные не подтверждали, но и не опровергали.
Нечто похожее наблюдалось и в истории с недостроенной телебашней в 2017 году, когда было создано АО "Ледовая арена". Свердловская область в лице МУГИСО получила в новой организации 40% акций (остальные в собственности УГМК). Взамен холдингу была передана недостроенная телебашня вместе с землей, которая, напомним, была выкуплена за счет бюджета у федерального учреждения.
Уже тогда к сделке появились вопросы, оставшиеся в итоге без ответов. Например, чиновники так и не сказали, какие дивиденды получит область с этих акций (и можно ли вообще рассчитывать на какую-либо прибыль). Непонятно также, как власти региона будут защищать свою долю в этом проекте, если будет проведена допэмиссия. Акции Свердловской области в таком случае будут просто размыты. В этой связи доля в 40% для региона выглядят скорее символической платой за право приватизации башни.
Реальными же выгодоприобретателями в этой сделке оказались только две организации — ФГУП РТРС, выручившее полмиллиарда рублей, и УГМК, получившая большой участок земли в центре Екатеринбурга под застройку.
В ситуации с продажей гостиницы "Дели" история повторилась. Основной акционер "Ледовой арены" снова получает участок земли в том же районе за счет областного бюджета. В выигрыше остается и предприниматель Сергей Флеганов. Он, во-первых, избавляется от неликвидного актива, который у него должны были без всякой компенсации изъять по суду, а во-вторых, зарабатывает на этом 240 млн руб.
Свердловская область от этой сделки не получает ничего, кроме дополнительной нагрузки на бюджет, которая, вероятно, со временем будет только расти. Достаточно вспомнить, что в 2020 году на строительство ледовой арены из региональной казны уже был выделен 1 млрд руб., и на этом областные власти останавливаться не планируют.
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».

В пакет входит бесплатное предложение:

Спецпред_DIY_март24.jpg

Свяжитесь с нами любым удобным способом:

+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru

Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.