Внедряются новые механизмы финансирования проектов долевого строительства в Ростовской области.

Рабочая группа по рассмотрению вопросов, связанных с переходом на проектное финансирование застройщиков в рамках долевого строительства, создана для того, чтобы помочь застройщикам перейти на проектное финансирование с 1 июля нынешнего года. В состав рабочей группы вошли представители минстроя области, Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области, органов местного самоуправления Ростовской области, "Агентства жилищных программ", а также банковского сектора.
С 1 июля долевое строительство прекращает свое существование в прежнем виде. Только некоторые компании смогут завершить начатые проекты по старым правилам финансирования с привлечением средств дольщиков. Накануне федеральное министерство строительства и ЖКХ утвердило критерии, позволяющие компании завершать строительство дома по прежним правилам. Чтобы достроить объект без использования счета эскроу, дом должен быть готов более чем на 30%. Кроме того, на 10% площади объекта должны быть заключены договоры долевого участия: проще говоря, квартиры в доме должны покупаться. Также министерство разрабатывает единую форму заявления застройщиков для подтверждения строительной готовности проектов, которые будут достраиваться по старым правилам.
Новый механизм финансирования проектов долевого строительства предполагает депонирование денег дольщиков на специальных банковских счетах эскроу. Строительные работы компания ведет на кредитные деньги банка. Только после окончания строительства и передачи квартир собственникам застройщик получит деньги дольщиков.
Главная задача - на старте выявить проблемные точки, которые могут помешать добиться устойчивого роста темпов жилищного строительства в рамках национального проекта "Жилье и городская среда".
Заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Вифлянцев отметил, что до "точки невозврата" осталось около двух месяцев. Поэтому очень важно мобилизовать строительные компании на активное взаимодействие с банками и органами власти.
На комиссию были приглашены представители администраций городов Азова, Таганрога, Батайска, Новочеркасска, Ростова-на-Дону, Аксайского района. Участники рабочей группы разобрали ситуацию на каждом строящемся в муниципалитете объекте. Даны рекомендации представителям муниципалитетов по взаимодействию с застройщиками и банками.
Напомним, целью национального проекта "Жилье и городская среда" является улучшение жилищных условий не менее 5 млн российских семей ежегодно. В соответствии с региональным проектом за шесть лет в области предстоит ввести в эксплуатацию более 18 миллионов квадратных метров жилья.