Реализация плана комплексной застройки в промзоне "Верхние Котлы" (Москва).

"Каждая производственная территория требует индивидуального подхода, поэтому на завершающей стадии подготовки проекта планировки территории разрабатывается План реализации, который является элементом градостроительной документации", - пояснил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Основными задачами при разработке плана реализации комплексной застройки являются: оценка экономической эффективности проектных предложений для определения целесообразности принятия градостроительных решений, распределения затрат по источникам финансирования, а также предложения по очередности реализации проекта планировки территории.
"Одним из направлений для достижения создания благоприятной и безопасной городской среды является разработка проектов планировки территорий производственных зон под жестким контролем со стороны органов исполнительной власти. При этом, закрепляются мероприятия по транспортному и инженерному обеспечению, как территорий производственных зон, так и смежных территорий, а также устанавливаются показатели баланса территории, учитывающие уже существующую и прилегающую застройки и потребность в объектах социальной, транспортной и инженерной инфраструктур", - отметил С. Лёвкин.
В настоящее время среди крупных проектов интенсивного градостроительного развития территорий в пределах старой Москвы можно назвать строительство комплекса "Вершинино" в производственной зоне № 33 "Верхние Котлы" с размещением объектов социальной и транспортной инфраструктур.
На территории ЗАО "Котельский завод" на юге Москвы предусматривается строительство жилого микрорайона на 3162 жителей с объектами социальной инфраструктуры общей площадью 148,6 тыс. кв. м., общая площадь встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения – 3 тыс.кв.м. (в том числе ДОУ на 35 мест, детско-взрослый амбулаторно-поликлинический кабинет на 56 пос./смену), ДОУ на 165 мест общей площадью 1800 кв.м., начальная школа на 350 мест общей площадью 3500 кв.м.
В настоящее время на территории ведется строительство 2 жилых домов общей площадью около 96,8 тыс.к.в.м. Один жилой дом общей площадью около 32 тыс. кв.м. введен в эксплуатацию.