"Метриум Групп": Рейтинг небоскребов на первичном рынке Москвы.

На сегодняшний день Москва занимает первое место в Европе по количеству небоскребов – зданий выше 100 метров. В общей сложности в столице России представлено около 150 высоток. И это количество постоянно увеличивается – с начала 2017 года стартовали 5 проектов, в которых один или несколько корпусов имеют высоту более стометровой отметки. Эксперты "Метриум Групп" изучили московские новостройки и составили рейтинг самых высоких проектов, представленных на первичном рынке Москвы.
По состоянию на конец первого полугодия 2017 года в Москве ведутся первичные продажи в 30 жилых и апартаментных комплексах, высота зданий в которых превышает отметку в 100 метров. Ровно половина из них – 15 проектов – относится к бизнес-классу. На втором месте идет категория "комфорт" – 6 новостроек. Показатели премиум-класса и элитного сегмента составляют 4 и 5 адресов соответственно.
Больше всего небоскребов, в которых ведутся первичные продажи, представлено в Центральном административном округе – 7 проектов. И все они расположены в Пресненском районе, большинство – в ММДЦ "Москва-Сити". 5 высотных новостроек дислоцируются на северо-западе Москвы, 4 – в САО.
Самой высокой из представленных на первичном рынке новостройкой является башня "Восток" комплекса "Федерация". Ее высота составляет 374 метра, что одновременно является самым большим показателем как в целом по Москве, так и во всей Европе. На сегодняшний день в этом проекте представлены апартаменты площадью от 59,8 кв. м по цене от 33,5 млн рублей.
"Серебро" рейтинга самых высоких новостроек столицы достается проекту "ОКО" - 354 метра. Порог входа в данном апартаментном комплексе находится на уровне 28,4 млн рублей (от 64 кв.м). Замыкает тройку комплекс "Меркурий Сити Тауэр". Его высота – 338,8 метров. Минимальная стоимость апартаментов здесь составляет 59,4 млн рублей (107,8 кв. м).
В топ-5 столичных небоскребов, в которых ведутся первичные продажи, также вошли апартаментные комплексы Neva Towers (336,9 м, от 17,7млн рублей) и "Город Столиц" (301,6 м, от 89,9 млн рублей). Причем все проекты из первой пятерки имеют ряд схожих характеристик: это высотки из ММДЦ "Москва-Сити", они относятся к элитному сегменту, а предложение в них идет в статусе апартаментов.
Самым же высоким на сегодняшний день жилым комплексом с квартирами на первичном рынке Москвы является новый проект премиум-класса "Нескучный HOME & SPA". Высота строящегося сегодня корпуса составляет 262 метра и по этому показателю он занимает шестое место в рейтинге высотных новостроек. Всего проектом предусмотрено возведение пяти башен, самая высокая из которых поднимется до отметки в 262 метра. Минимальный бюджет покупки в ЖК "Нескучный HOME & SPA" - 9 млн рублей за квартиру площадью 45,6 кв. м. Также здесь можно приобрести апартаменты по цене от 10,93 млн рублей (от 56 кв. м).
Следом с показателем ровно 200 метров идет жилой комплекс Wellton Towers, цены в котором стартуют от 5,6 млн рублей. Восьмое место принадлежит уже введенному в эксплуатацию проекту бизнес-класса "Триколор", высота которого составляет 192 метра. Это вторая новостройка в десятке, в которой предлагаются и квартиры, и апартаменты. Цены начинаются от 13,1 млн и 6,4 млн рублей соответственно.
На девятом месте расположился жилой комплекс "Центр-Сити", в составе которого возводятся 7 башен высотой более 100 метров. Самая высокая из них имеет "рост" 174,9 метров. Стать владельцем квартиры в проекте можно по цене от 5,1 млн рублей. И замыкает десятку многофункциональный комплекс "Пресня Сити". Эта высотка достигает отметки в 156 метров, а порог входа для покупателей в ней установлен на уровне 8,1 млн рублей.
Топ-10 самых высоких проектов на первичном рынке Москвы

Место	Название	Высота (м)	Класс	Статус	РВЭ	Минимальная площадь квартир/ апартаментов (кв. м)	Минимальная стоимость квартир/ апартаментов (млн руб.)
1	Башня Федерация	374	Элит	Апартаменты	2 кв. 2017	59,8	33,5
2	ОКО	354	Элит	Апартаменты	Получено	64	28,4
3	Меркурий Сити Тауэр	338,8	Элит	Апартаменты	Получено	107,8	59,4
4	Neva Towers	336,9	Элит	Апартаменты	4 кв. 2018	61,5	17,7
5	Город Столиц	301,6	Элит	Апартаменты	Получено	190,1	89,9
6	Нескучный HOME & SPA	262	Премиум	Квартиры	2 кв. 2019	45,6	9
				Апартаменты		56	10,93
7	Wellton Towers	200	Бизнес	Квартиры	2 кв. 2019	28,8	5,6
8	Триколор	192	Бизнес	Квартиры	Получено	56	13,1
				Апартаменты		34	6,4
9	Центр-Сити	174,9	Бизнес	Квартиры	4 кв. 2020	30,1	5,1
10	Пресня Сити	156	Бизнес	Апартаменты	3 кв. 2018	42,4	8,1

"В топ-10 самых высоких новостроек Москвы попали сразу 4 проекта, вышедших на рынок за последний год, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум Групп". - Это свидетельствует о том, что столичные девелоперы сегодня проявляют большой интерес к высотному строительству. Что, в свою очередь, является ответом на запрос со стороны покупателей. Ведь в крупнейших городах мира наиболее престижное жилье предлагается именно в небоскребах. И Москва здесь явно следует за международными трендами".

Для справки: Название компании: Метриум, ООО (Метриум Групп) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]