Розничная сеть "О’кей" через суд добивается от Администрации Петербурга разрешения на строительство одноименного гипермаркета в Красносельском районе.

Первая инстанция суда сочла, что Служба госстройнадзора незаконно отказала компании в выдаче разрешения.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал незаконными действия Службы госстройнадзора и экспертизы Петербурга, которая отказала инвестору в выдаче разрешения на строительство гипермаркета "О’кей" на ул. Партизана Германа.
Право на строительство торгового объекта по этому адресу в 2011 году от города получило ЗАО "Старт Красносельский", входящее в УК "Старт девелопмент" Захара Смушкина. Построить объект розничной торговли нужно было, по постановлению, за четыре года. Два года назад право на застройку участка у "Старт девелопмент" купила сеть "О’кей". Компания "Старт Красносельский" вошла в структуру "О’кей". Участники рынка недвижимости оценивали сделку в 5 млн USD, а инвестиции в строительство объекта – в 25-30 млн USD.
В январе этого года компания "Старт Красносельский" обратилась к властям за разрешением на строительство торгового объекта (максимальная площадь здания – 11,53 тыс. кв. м). Но получила отказ на том основании, что проект не соответствует режиму зоны охраняемого природного ландшафта, где находится участок. В марте компания подала иск в арбитраж, и суд обязал Смольный выдать разрешение на строительство, указав, что градостроительный регламент Петербурга в границах зон охраняемого ландшафта еще раньше признан недействующим.
Реализация проектов по решению суда прочно входит в обиход петербургских предпринимателей. Арбитражный суд завален исками строителей к Смольному – они требуют выделения земельных участков, утверждения проектов планировки и продления разрешений на строительство.
Напомним, что потребительское общество "Нарвский рынок" подало иск о бездействии администрации в 2012 году, а в июне 2013?го прошло третью арбитражную инстанцию, отстояв свое право на строительство торгового центра на участке площадью 6,4 тыс. кв. м на пересечении пр. Стачек и ул. Возрождения. Ранее по подобному делу судилась и выиграла компания "Конкорд менеджмент и консалтинг", аналогичное дело было у ООО "София" (собирается строить спортивно-оздоровительный центр на Среднем пр. В.О.) и ООО "ПаркингИнвест 5" (добивалось предоставления участка под паркинг на ул. Профессора Попова). ООО "Модерн Проект" также выиграло в трех инстанциях дело об утверждении акта выбора участка для строительства автосервиса в Сестрорецке. А компании "Тайм" в апелляционном суде удалось добиться продления сроков строительства торгового центра на Левашовском пр. до января 2015 года.
Но участники рынка говорят, что большинство компаний на суд с властями не отваживаются. "Судиться со Смольным себе дороже. Это может себе позволить только компания с серьезным федеральным ресурсом или фирма, которая не намерена задерживаться на рынке. Для компаний средней руки с большим портфелем проектов это чревато ссорой с властями и вытекающими из этого неприятностями", – уверен один из застройщиков.
Справка:
Сеть "О’кей" включает в себя 96 магазинов общей торговой площадью 501 тыс. кв. м в России, в том числе 20 гипермаркетов и 18 супермаркетов в Петербурге и Ленобласти.
Акционерами компании, развивающей сеть, являются Дмитрий Коржев и Дмитрий Троицкий (по 24,91%), Борис Волчек (25%). Выручка за 2013 год составила 139,46 млрд рублей, прибыль – 4,98 млрд рублей.

Для справки: Название компании: ОКей, ООО (Торговые сети ОКей, ОКей-экспресс) Регион: ********** Адрес: ********** Вид деятельности: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]