Маневич забрал "Город". "Фонтанка.ru". 25 июля 2016

Проблемные долгострои "Города" больше не связаны с братьями Ванчуговыми. Компанию выкупил сын бывшего вице-губернатора Михаила Маневича. Переговоры велись из СИЗО.
К достройке трех жилкомплексов "Города", которую ждут 3,5 тысячи дольщиков, подключился молодой бизнесмен с легендарной фамилией. 28-летний Артем Маневич, сын самого, пожалуй, известного вице-губернатора Петербурга, приобрел компанию с заметным дисконтом. Кроме проблем дольщиков, ему достались непроданные квартиры на 100 тысяч квадратных метров и пятно на миллион "квадратов".
Медийным лицом Артем Маневич никогда не был. В светские хроники не попала даже его роскошная свадьба, сыгранная в 2014 году в "Астории". Компания Маневича "Высокие энергостроительные технологии" (ВЭСТ) строит ЛЭП и трансформаторные подстанции. По данным СПАРК, в 2014 году ее выручка от продажи составила 842 млн рублей. Отчеты посвежее отсутствуют, как и актуальные новости об успехах. ВЭСТ активно заявлялся на аукционы "Ленэнерго" по присоединению абонентов к электрическим сетям, но в последнее время компании не везет. Ее не допускают к участию.
Публичности Артем Маневич во многом обязан мероприятиям в память об отце.
Михаил Маневич занимал должности вице-губернатора Петербурга и председателя комитета по управлению городским имуществом. Наряду с Анатолием Чубайсом считался одним из основоположников концепции, согласно которой государство не может быть эффективным собственником недвижимости. Маневич принимал в Петербурге ключевые решения по передаче крупнейших объектов госсобственности в рамках приватизации. Был расстрелян 18 августа 1997 года. Убийство по-прежнему считается нераскрытым, хотя лица уровня Анатолия Чубайса и Германа Грефа позволяли себе громкие заявления о том, что причастные к стрельбе на Невском находятся за решеткой. На момент гибели отца Артему едва исполнилось девять лет, и вряд ли будет преувеличением сказать, что он сызмальства обладал широким кругом полезных знакомств.
По данным "Фонтанки", интерес Маневича-младшего к "Городу" проявился в начале 2016 года. В то же время банк "Санкт-Петербург" согласился выступить кредитором достройки. Схема заключалась в смене бренда по имиджевым причинам и поиске соинвесторов. В феврале была создана "Холдинговая компания Эра", подконтрольная "Санкт-Петербургу". Она получила кредит под залог долей шести юрлиц, владеющих правами на жилкомплексы "Ленинский парк", "Морская звезда" и "Прибалтийский". Операционно и финансово "Эра" зависела от Смольного и банка.
Теперь компания переходит Маневичу. Также к нему по условиям сделки перешло ООО "Простор" – собственник 100 гектаров в Каменке, которые тоже были обременены залогом под кредит "Санкт-Петербурга". Стоимость земли можетдоходить до 4 млрд рублей.
Артем Маневич подтвердил "Фонтанке" покупку бизнеса у Максима Ванчугова, но детали раскрыть отказался.
"Бизнес приобретается, чтобы его развивать. Если есть проблема, ее надо решить в первую очередь. Этим займусь совместно с банком "Санкт-Петербург" и властями города", – добавил он.
По данным источника, близкого к переговорам, "Город" приобретен с дисконтом, учитывая длительные скандалы.
"Человек просто купил бизнес. Активы проблемные, но они есть, – уточнил собеседник. – Кроме земли в Каменке, еще остались непроданные квартиры площадью сто тысяч "квадратов" в недостроенных жилкомплексах. Максим Ванчугов непосредственно участвовал в сделке, несмотря на пребывание в СИЗО (в отношении него ведется уголовное дело о мошенничестве с деньгами дольщиков. – Ред.). Он руководствовался не только платежеспособностью нового собственника, но и его способностью подключить административный ресурс. Переговоры закончились примерно неделю назад. Расплачиваться с "Санкт-Петербургом" по кредитным обязательствам будет отныне Маневич".
Достройка комплексов оценивается примерно в 9 млрд рублей. Предполагается, что основным источником инвестиций для нового собственника станут заемные средства. Как пояснил "Фонтанке" собеседник в Смольном, "у Артема Михайловича трудностей с кредитованием в банках возникнуть не должно".
Как сообщается на странице дольщиков "Города", сделка согласована правительством Петербурга и "Санкт-Петербургом". Мажоритарным акционером банка является глава наблюдательного совета Александр Савельев. Акциями также владеют муж Валентины Матвиенко, сын Анатолия Сердюкова, бывший вице-губернатор Петербурга Александр Полукеев, основатель "Русского моря" Максим Воробьев.
Лидер дольщиков "Города" Алла Андреева настроена оптимистично: "Я надеюсь, что смена руководства ускорит процесс строительства. Работы сейчас идут на всех объектах, но не в тех объемах, как бы хотелось. Судя по актуальным графикам, первые ключи будут переданы в 2017 году, последние – в 2018-м".