Станции метро с самыми дорогими новостройками (Москва).

Где находятся самые дорогие квартиры, если не учитывать элитные жилые комплексы? Специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" составили Топ-10 станций московского метрополитена, где расположены дорогие новостройки. В рейтинг попали два пересадочных узла на Бульварном кольце, семь станций на Садовом и метро "Фрунзенская" в Хамовниках.
"При составлении рейтинга принимались во внимание новостройки, находящиеся в непосредственной близости от той или иной станции метро. При этом не учитывались объекты, относящиеся к высшему ценовому сегменту, – предупреждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". – Именно поэтому в Топ-10 не вошло большинство станций метро центральной части города, где либо возводится только элит-класс, либо вообще нет места под новое строительство".
Список возглавил крупный пересадочный узел Басманного района – станции "Чистые пруды" – "Сретенский бульвар" – "Тургеневская" благодаря комплексам апартаментов, расположенным в реконструированных доходных домах. Средняя стоимость "квадрата" в окрестностях Чистопрудного и Сретенского бульваров составила 572 231 рубль, средняя стоимость лота – 58 793 256 рублей.
Второе место заняла расположенная на Садовом кольце станция метро "Смоленская". Сюда подходит знаменитый Арбат, отсюда разбегаются не менее знаменитые арбатские переулки с баснословно дорогой недвижимостью, но на внешней стороне Садового кольца есть несколько новостроек, квартиры в которых вписываются в бизнес-класс. Средний "квадрат" в окрестностях "Смоленской", если исключить "элитку", стоит 476 923 рубля, средняя стоимость лота составляет 43 285 914 рублей.
Третье место у станции "Фрунзенская", которая обязана своим попаданием в рейтинг в первую очередь благодаря расположенному неподалеку микрорайону "Садовые кварталы", где есть предложения не только элитного, но и бизнес-сегмента. Средняя цена квадратного метра новостроек у "Фрунзенской" составляет 472 554 рубля, средняя стоимость квартиры – 39 723 369 рублей.
На четвертой позиции метро "Маяковская", где на внешней стороне Садового кольца расположены квартал "Сады Пекина", "Клубный дом на Тверской" и другие новостройки. Квадратный метр в районе Триумфальной площади стоит 452 611 рубль, а купить квартиру можно за 41 204 378 рублей.
Пятое место занимает связка "Трубная" – "Цветной бульвар", где есть несколько новостроек с квартирами бизнес-класса, например, ЖК Karetny Plaza или "Дом на Цветном". Средняя цена метра в окрестностях трех бульваров составляет 431 996 рублей, среднее предложение стоит 40 226 474 рубля.
Шестое место у станции "Сухаревская" ("Клубный дом на Сретенке" и другие), где за метр в среднем придется заплатить 420 996 рублей или 35 448 213 рублей целиком за квартиру.
Седьмая позиция еще у одной станции, расположенной на Садовом кольце, – "Таганской", где цена квадратного метра немногочисленных новостроек среднего сегмента составляет 407 534 рубля, а средний лот стоит 41 797 184 рубля.
Далее идут еще три станции Кольцевой линии – "Курская", "Белорусская" и "Павелецкая". Неподалеку от "Чкаловской", связанной переходом с "Курской", расположен МФК Royal House on Yauza. Погоду на "Белорусской" делают ЖК "Лесная, 6", ЖК "Суббота". Главная новостройка "Павелецкой" – жилой квартал IM. Цены за квадратный метр в последней тройке рейтинга – 402 851 рубль на "Курской", 360 495 рублей на "Белорусской", 318 867 рублей на "Павелецкой". Средняя стоимость предложения – 39 274 844 рубля, 34 561 093 рубля и 17 537 685 рублей соответственно.
"Новостройки в центральной части города традиционно относятся к самому высокому ценовому сегменту, поскольку возводить на "золотой" земле объекты классом ниже просто нерентабельно, – напоминает Павел Луценко. – Но если на месте бывшего Земляного города, граница которого проходит по Садовому кольцу, почти нет места проектам дешевле элит-класса, то территории между Садовым и ТТК – оптимальное место для "бизнеса". Самые дорогие предложения этой категории сосредоточены у станций Кольцевой линии метрополитена".
Самые дорогие станции метро Москвы

№	Станция метро	Ср. цена, руб./кв. м	Ср. цена квартиры, руб.
1	Чистые пруды	572231	58793256
2	Смоленская	476923	43285914
3	Фрунзенская	472554	39723369
4	Маяковская	452611	41204378
5	Цветной бульвар	431996	40226474
6	Сухаревская	420996	35448213
7	Таганская	407534	41797184
8	Курская	402851	39274844
9	Белорусская	360495	34561093
10	Павелецкая	318867	17537685

Для справки: Название компании: Мир Квартир, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]