Объем первичного предложения апартаментов ММДЦ "Москва Сити" увеличился на 80%.

Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ первичного рынка апартаментов в ММДЦ "Москва-Сити". Объем предложения увеличился за год на 80%, средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 5% и составляет 485 тыс. рублей.
По состоянию на июль 2016 года на первичном рынке ММДЦ "Москва Сити" экспонируется 905 апартаментов. За год объем предложения увеличился на 80%, что обусловлено выводом на рынок новых лотов в МФК "ОКО" (Capital Group) и началом продаж в МФК Neva Towers (Renaissance Development).
Как отметил Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group, на рынок выведены апартаменты с 5-го по 28-й этажи в Башне 2 строящегося комплекса Neva Towers. Цены экспонируемых предложений варьируются от 250 тыс. до 350 тыс. рублей за кв. метр, площади лотов составляют от 60 до 90 кв. метров. Все апартаменты предлагаются в состоянии "white box" под чистовую отделку.
МФК Neva Towers

Участок:	17 – 18
Застройщик:	СТТауэрс
Инвестор:	Renaissance Development
Общая площадь:	350 тыс. кв. м.
Этажность комплекса:	Башня 1 - 77 этажей
	Башня 2 - 63 этажа
Высота башен:	Башня 1 – 338 м.
	Башня 2 – 290 м.
Число апартаментов:	Башня 1 – 396
	Башня 2 – 814
Площадь апартаментов:	53 – 260 кв. м.
Паркинг:	на 2040 м/м
Старт продаж:	2Q2016 – предпродажи
	3Q2016 - продажи
Окончание строительства:	Башня 2 – 4Q2018
	Башня 1 – 4Q2020

"Neva Towers с большим интересом встречен рынком, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, - значительная часть предложений уже забронирована. Спрос подогревается небольшими площадями по конкурентным ценам, которые сохраняются в период строительства - войти в проект можно с бюджетом от 20 млн. рублей. На этом этапе покупатели приобретают апартаменты как в личное пользование, так и с инвестиционными целями. По нашей оценке, в течение 2,5-3 лет стоимость квадратного метра здесь увеличится в два раза".
В целом средневзвешенная цена предложения апартаментов в ММДЦ "Москва-Сити" составляет 485 тыс. рублей за кв. метр, увеличение за год произошло на 5%. Минимальная стоимость "квадрата" - 250 тыс. рублей в МФК Neva Towers, максимальная цена предложения - 780 тыс. руб. за кв. метр зафиксирована в МФК "Город Столиц" на видовой апартамент с отделкой.
Цены первичного рынка апартаментов в ММДЦ "Москва-Сити"

ОБЪЕКТ	Сдача в эксплуатацию	Площади лотов	Цена за кв. м
			MIN	Средняя	MAX
Меркурий	Сдан в 2013 г.	133,3	$8 844	$10 267 (без отделки)	$12 883 (без отделки)
				$12 950 (с отделкой)	$13 899 (с отделкой)
ОКО	Сдан в 2015	126,4	$7 473	$8 800	$10 300
Федерация	Сдача в 1Q2017	202,7	403 750	476 655	598 500?
Imperia Tower	Сдан в 2011	147,5	367 912	454 954	590 760
Город столиц	Сдан в 2012	195,5	550 000 (с отделкой)	629 167 (с отделкой)	780 000 (с отделкой)
IQ квартал	Сдача в 4Q2016	86,8	352 000	409 000	451 000
Neva Towers	Сдача 4Q2020	80,5	250 000	316 000	350 000

Для справки: Название компании: Kalinka Realty (Калинка-Риэлти, ООО) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]