Объем купленных и арендованных складов в РФ составит 1,7 млн кв. м.

По итогам 2017 года в России будет арендовано и куплено 1,6 млн — 1,7 млн кв. м складских площадей.
Этот прогноз был озвучен в ходе V юбилейного круглого стола по складской недвижимости Hard Industrial.
По итогам трех кварталов года в Московском регионе было арендовано и куплено около 840 тыс. кв. м складских площадей, что на 38% превышает аналогичный показатель прошлого года.
На третий квартал пришлось 348 тыс. кв. м, при этом существенный объем спроса сформирован несколькими крупными сделками: покупкой складского комплекса площадью 69 тыс. кв. м компанией "Утконос", а также сделкой по приобретению будущего склада площадью 146 тыс. кв. м интернет-ритейлером Wildberries.
Оба комплекса будут реализованы по схеме built-to-suit.
В результате закрытия данных сделок на покупку по итогам трех кварталов пришлось 34% от общего объема сделок, хотя еще кварталом ранее эта пропорция составляла 15% к 85% аренды.
Ставки аренды складов в Московском регионе остаются стабильными: в настоящий момент средняя стоимость аренды склада составляет 3,8 тыс. рублей за 1 кв. м в год.
Вакантность продолжает снижаться: по прогнозам экспертов Colliers International, до конца 2017 года этот показатель может составить 7,5%.