Есть идея - нет IKEA. "Арендатор.ру". 8 апреля 2015

Шведская компания IKEA рассматривает возможность строительства первого торгового комплекса рядом с центром Москвы в районе станции метро "Беговая". Ранее ритейлер размещал свои торговые центры только на выезде из города за пределами МКАД. Однако перспективы создания магазина IKEA на этой площадке пока не безусловны. Почти сразу после того как чиновники сообщили о проекте, они опровергли информацию, ссылаясь на техническую ошибку.
О том, что шведская компания может начать возведение торгового комплекса "Мега" поблизости от станции столичного метрополитена "Беговая", сообщил "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу департамента науки, промышленности и предпринимательства города Москвы (ДНПиП). Исходя из текста сообщения, суммарный размер финансирования проекта с учетом издержек на благоустройство прилегающей территории может составить 60 млрд. рублей.
Предложение реализации строительства ТЦ "Мега" рядом с центральной частью города было высказано на совещании у вице-мэра Москвы Натальи Сергуниной. После совещания властями было поручение изучить и вопрос о статусе земельного участка, на котором может быть запущены работы по возведению объекта. В сообщении уточняется, что город готов подписать с ритейлером договор о сотрудничестве при согласовании всех рабочих вопросов. При этом размеры территории под строительство не называются.
Однако уже менее чем через час после озвучивания указанного выше сообщения в аппарате вице-мера сообщили, что текст предыдущего пресс-релиза был разослан из-за технической ошибки и не имеет действительного значения.
В IKEA подтвердили факт участия представителей компании в совещании у властей. В компании говорят о том, что планируют дальнейшее развитие в Москве, а земельный участок рядом со станцией метро "Беговая" действительно интересен компании с точки зрения возможного строительства ТЦ, однако конкретных решений по данному вопросу ещё не принято.
По мнению Анны Стрижовой, старшего консультанта департамента консалтинга и оценки S.A. Ricci, одним из наиболее вероятных и логичных местоположений будущего ТЦ является территория бывшей овощной базы на Красной Пресне, расположенная между Звенигородским и Хорошевским шоссе, которая обладает высоким потенциалом со стороны возможности организации удобного транспортного подъезда с ТТК. "Однако одобрение властей города строительства крупного ТРЦ в данной локации в значительно мере ухудшит транспортную ситуацию на отрезке между ММДЦ "Москва-Сити" и Хорошевским шоссе, так как неизбежно вызовет большое скопление легкового и грузового транспорта", - добавила эксперт.
Константин Королев, директор по инфраструктурным проектам департамента стратегического консалтинга NAI Becar, говорит о том, что, судя по сумме расчётных инвестиций, затраты на очистку территории и прочие обременения будут очень существенными. "Но если предположить, что сумма обременений не должна быть выше 15-20% от общих затрат, чтобы проект окупался, то общая площадь объекта может быть от 400 до 600 тысяч кв. метров, в зависимости от технической сложности и состава проекта", - отметил Королёв.
В целом планы и намерения строительства нового ТЦ в черте города были у руководства компании ещё пять лет назад, но в то время по переговорам относительно площадки около ст. м. "Кутузовская" сторонам не удалось прийти к согласию. Основной версией отказа, озвученной Правительством Москвы, тогда служило нежелание портить сложившийся архитектурный облик проспекта. С течением времени и после смены руководства мэрии города, руководство IKEA Shopping Centres Russia возобновило поиск, и уже сейчас при выборе новой потенциальной площадки был учтён прошлый опыт.
На данный момент в Росси функционирует 14 торговых комплексов "Мега", в каждом из которых работает магазин IKEA. В прошлом году представители шведской компании анонсировали масштабную компанию по расширению бизнеса в России. Исходя из стратегии развития, группа намерена открыть до 2025 года десять новых торговых центров на территории РФ.