Губернатор Алексей Текслер проконтролировал объекты строительства в Челябинске и озвучил планы развития строительной отрасли на ближайшие годы.

7 декабря губернатор Челябинской области Алексей Текслер осмотрел объекты жилищного строительства в Челябинске и провел совещание с участниками строительного бизнеса. В своем докладе глава региона обозначил задачи по развитию отрасли, которые предстоит решать в ближайшие годы.
Сначала губернатор посетил объект завершающегося строительства - многоквартирный дом в поселке Новосинеглазовском. Более половины квартир в нем куплены для расселения граждан из аварийного жилфонда.
Челябинская область реализует с опережением федеральную программу переселения граждан из ветхо-аварийного жилья. Благодаря этому сотни семей из аварийных домов смогли в этом году получить ключи от новых квартир.
Глава региона также побывал в жилом комплексе "EvoPark", который может служить примером комплексной застройки. Строительство находится в начальной стадии, в этом году заселили два первых дома, всего запланировано 12 этапов строительства. Квартиры активно раскупаются, в том числе благодаря льготной ипотеке под 6,5% годовых.
В жилом комплексе качественно обустроены общественные пространства (зона для отдыха, детская площадка, скалодром, воркаут-площадка); возводятся соцобъекты (рядом детсад на 200 мест); создана система "умный город" (единый центр мониторинга, который позволяет обеспечить безопасность людей; экологичная подземная система хранения мусора; удобная безбарьерная среда для людей с ограниченными возможностями и родителей с детскими колясками).
После осмотра Алексей Текслер провел совещание с представителями строительной отрасли.
Несмотря на кризис и пандемию, строительная отрасль справилась с задачами, отметил губернатор. Помогла в том числе госпрограмма льготной ипотеки под 6,5% годовых. Она пользуется спросом, региональные власти готовят предложения в Правительство РФ о ее пролонгации до 2022 года.
В 2020 году в Челябинской области будет введено 1,58 млн кв. м жилья. В 2021 году в планах ввести 1 млн 670 тыс. кв. м, до 2030 года – строить не менее 2,8 млн кв. м жилья ежегодно, а также больше вкладывать в социальную инфраструктуру (строить новые детские сады, школы, дороги, привлекая федеральное финансирование).
Для стимулирования развития жилищного строительства на объекты социальной, инженерной инфраструктуры в 2021 году регион привлек из федерального бюджета по программе "Стимул" более 700 млн рублей .
"Это почти в три раза больше тех сумм, которые у нас были в 2020 году в рамках мероприятий по стимулированию жилищного строительства. Благодаря чему в следующем году построим школу в Челябинске, в "Академ Риверсайде". Также значительную сумму выделяем на создание инженерных сетей на землях, которые были и будут предоставлены многодетным семьям, и реализуем несколько проектов в сфере строительства дорог и улиц – впервые в рамках "Стимула" мы получили средства на эти цели. Построим две дороги в Челябинске в целях комплексного развития микрорайона "Ньютон", это улица Академика Макеева и проспект Родионова. А также две дороги в Магнитогорске - для активизации строительства в микрорайонах 150-м и 147-м", - рассказал глава региона.
Продолжится программа переселения граждан из аварийного жилья, а также планомерная работа по восстановлению прав граждан - участников долевого строительства (в области 25 проблемных объектов и 2079 граждан, признанных пострадавшими дольщиками).
"По 18 объектам – это 1664 дольщика – уже принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства, и по 7 объектам предполагается выплата компенсаций для 415 граждан. Как видите, у нас количество решений о достройке домов дольщиков существенно превышает выплату компенсаций", - обратил внимание Алексей Текслер.
Отдельно глава региона остановился на сельской ипотеке. Рынок вторичного жилья в территориях исчерпан, нужно строить новое жилье. В связи с этим минстрою области поручено оказать поддержку минсельхозу, реализация программы поможет не только улучшить жилищные условия людей, но и поможет привлечь в сельские территории молодых специалистов.
Кроме того, областные власти выйдут с инициативой увеличить порог льготной ипотеки до 5 млн рублей, чтобы строить в сельской местности качественное жилье.
О состоянии ипотечного рынка доложила руководитель Челябинского отделения Центробанка России Елена Федина. Она отметила, что рынок ипотечного кредитования активизировался, с начала года средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в Челябинской области снизилась на 1,7%. За 10 месяцев текущего года жителям области было выдано более 37 тысяч ипотечных жилищных кредитов почти на 62 млрд руб., это больше, чем за соответствующий период прошлого года, на 38%.
"Значительный рост ипотечного кредитования отмечается с июня текущего года, когда месячный объем выдач стал последовательно увеличиваться и в октябре достиг рекордной за последние три года отметки в 10 млрд руб. (в предыдущие годы месячный объем выдач не превышал 6,7 млрд руб.). По объемам выдачи Челябинская область занимает 3-е место в Уральском федеральном округе и 13-е место - в России", - пояснила руководитель Челябинского отделения Центробанка России.
По словам Фединой, государственная программа льготной ипотеки под 6,5% годовых, помимо поддержки спроса на строящееся жилье, помогла реализовать застройщикам и готовое жилье. Всего, по данным на 26 ноября 2020 года, в рамках указанной программы с жителями региона заключено 5,7 тысячи кредитных договоров и предоставлено 10 млрд руб.
Челябинская область занимает 13-ю позицию среди всех субъектов Российской Федерации (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) по сумме выданных льготных кредитов по программе "6,5%".
Министр строительства и инфраструктуры Виктор Тупикин доложил о ситуации с жилищным строительством на территории региона. Так, в 2021 году в бюджет Челябинской области будет привлечено более 700 млн рублей, в том числе на строительство инженерных сетей на землях, предоставленных многодетным семьям, и на строительство автодорог. Как пояснил министр, эти средства будут направлены на 6 объектов: продолжение строительства школы в рамках реализации проекта "Академ Риверсайд" в Челябинске; строительство внутриквартальных сетей водоснабжения и водоотведения в целях подключения объектов малоэтажной застройки на двух земельных участках, расположенных в 220 м и 650 м юго-западнее пос. Северный в Сосновском районе; строительство двух дорог для реализации проекта "Ньютон" в Челябинске; строительство и реконструкцию двух дорог в Магнитогорске в целях жилищного строительства в 150-м и 147-м микрорайонах. Но не все муниципалитеты включились в работу по привлечению федеральных средств. Органам местного самоуправления рекомендовано активизировать работу по подготовке заявки на участие в федеральной программе "Стимул" на 2022 год.