Самые дорогие районы Москвы по стоимости новостроек.

Где в Первопрестольной находятся самые дорогие объекты первичного рынка, если не принимать в расчет "элитку"? Специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" составили рейтинг таких районов Москвы. Без учета недвижимости высшего ценового сегмента в Топ-10 попали шесть районов ЦАО, два района ЗАО, один район ЮЗАО и один – ЮАО.
Ниже "порога входа" в десятку лидеров оказалась средняя цена квадратного метра в новостройках трех районов ЦАО – Красносельском, Мещанском и Таганском. Район Арбат, где возводятся проекты только высшей ценовой категории, наоборот, оказался "над схваткой".
Рейтинг возглавили Хамовники, где предложения уровня бизнес-класса можно найти в строящихся корпусах ЖК "Садовые кварталы". Например, 1-комнатная квартира площадью 62 кв. м предлагается за 28,5 млн рублей (467 тыс. руб./кв. м), 2-комнатная площадью 95 кв. м – за 32,5 млн рублей (340 тыс. руб./кв. м), 4-комнатная площадью 176 кв. м – за 77 млн рублей (437 тыс. руб./кв. м). Все остальные новостройки Хамовников, даже за границами Садового кольца, относятся к элитному сегменту. Средняя цена "квадрата" в районе оценивается в 464 826 рублей, средняя стоимость лота – в 48 303 261 рубль.
"Серебро" досталось Тверскому району, где продаются квартиры большой площади в готовых новостройках с внешней стороны Садового кольца. В частности, это дом в Весковском пер., 2 или в ЖК "Махаон" (2-й Щемиловский пер., 5А). Средние цены в районе: 452 915 руб./кв. м и 47 344 892 рубля за предложение.
Третье место у Якиманки, где средняя цена квадратного метра "первички" составляет 358 592 руб./кв. м, а за квартиру в целом придется заплатить 27 619 931 рубль. В пределах Садового кольца новостройки относятся к элитному сегменту, а у метро Шаболовская расположен ЖК бизнес-класса "Созвездие Капитал", жилые метры в котором продаются на первичном и вторичном рынке.
На четвертой строчке – Замоскворечье со средней ценой метра 336 268 рублей и средней стоимостью лота 25 862 344 рубля. Здесь, опять же вне Садового кольца, можно купить и квартиру, и апартаменты: в комплексе апартаментов "Дом на Люсиновской", в ЖК "Резиденции Замоскворечье" и в квартале I’M на Шлюзовой набережной, где представлены оба формата.
Пятое место занимает район Западного округа Раменки, где реализуется целый ряд новостроек классов "бизнес" и "премиум". Это ЖК "Воробьев дом", расположенный по соседству с природным заказником "Воробьевы горы", ЖК "Снегири Эко" – малоэтажный комплекс рядом с долиной реки Сетунь; фешенебельный проект "Долина Сетунь", ЖК "Мосфильмовский" и другие. Средняя цена "квадрата" оказалась 316 177 рублей, средняя стоимость лота – 18 925 619 рублей.
За Раменками идет Донской район столицы, где квадратный метр оценивается в среднем в 280 234 рубля, а квартира – в 17 375 630 рублей. В первую очередь здесь привлекают внимание новостройки ЖК "Два дома 20&20", ЖК "Донское подворье" и масштабный проект ЖК "Нескучный Home & SPA", грозящий стать новой архитектурной доминантой района.
Седьмая позиция возвращает нас в ЦАО – на Пресню. Помимо небоскребов "Москва-Сити" здесь идет строительство ряда высотных комплексов попроще: ЖК "Центр-Сити", "Пресня Сити", City Park и других. Средняя цена "квадрата" по району в целом – 266 554 рубля, средняя стоимость лота – 15 798 532 рубля.
За Пресненским районом следует Басманный с похожими ценами: 262 836 руб./кв. м и 15 772 185 рублей за квартиру.
На пятки центральным наступают Гагаринский район ЮЗАО и район Дорогомилово ЗАО – девятое и десятое места соответственно. Средний квадратный метр в них стоит 260 332 рубля и 259 361 рубль соответственно, квартиры стоят 15 291 348 рублей и 14 978 021 рубль.
"Максимальный объем предложения новостроек в рассматриваемой ценовой категории представлен в районах Раменки и Пресненский, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". – Минимальный – в Тверском и Хамовниках. Значительная часть квартир продается в уже готовых и сданных комплексах".
Районы Москвы с самыми дорогими новостройками, за исключением элитного сегмента

№	Район	Ср. цена, руб./кв. м	Ср. стоимость квартиры, руб.
1	Хамовники	464826	48303261
2	Тверской	452915	47344892
3	Якиманка	358592	27619931
4	Замоскворечье	336268	25862344
5	Раменки	316177	18925619
6	Донской	280234	17375630
7	Пресненский	266554	15798532
8	Басманный	262836	15772185
9	Гагаринский	260332	15291348
10	Дорогомилово	259361	14978021

Для справки: Название компании: Мир Квартир, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]