За год объем предложения больше всего вырос в Ивантеевке и Люберцах.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили отчет о динамике объемов предложения и средневзвешенных цен в крупнейших городах Московской области. Максимальный прирост объема предложения произошел в Ивантеевке (+87) и Люберцах (+73%), а средневзвешенной цены – в Домодедово (+6%). Больше всего сократилось предложение в Домодедово (-35%), а цена – в Красногорске (-6%).

Города и городские округа	Объем предложения, тыс. кв. м,	Динамика объема предложения за год	Ср. цена, тыс. руб./кв. м, 2016	Динамика цены за год
	2016
Химки	190,6	9%	109,7	4%
Котельники	41,4	37%	98,9	-3%
Люберцы	142	73%	90,5	-1%
Одинцово	114,1	8%	88,4	-5%
Красногорск	242,9	27%	87,9	-6%
Видное	106	-5%	86,3	5%
Реутов	96	-26%	85,4	-4%
Мытищи	149,4	8%	84,2	-5%
Королев	105,5	2%	78,9	-1%
Балашиха (с Железнодорожным)	193,9	19%	74,2	2%
Домодедово	43,2	-35%	66,7	6%
Лобня	63,3	8%	63,5	0%
Ивантеевка	59,8	87%	60	-4%
Щелково	42,7	-5%	54	5%

Лидером по уровню цен среди подмосковных городов были Химки - 109,7 тыс. руб./кв. м. За год цена в городе показала прирост на 4%, что связано с выходом новых корпусов в проектах бизнес-класса - ЖК "Олимпийская деревня Новогорск. Курорт" и ЖК "Маяк".
На втором месте по уровню цены были Котельники, как и годом ранее - 98,9 тыс. руб./кв. м. Цена снизилась на 3%, на что повлиял выход новых объемов в продажу, в том числе в ЖК "Оранж Парк"
На третьем месте по уровню цены оказались Люберцы - 90,5 тыс. руб./кв. м. Цена в городе снизилась на 1%, что также обусловлено выходом нового предложения в ЖК "Люберецкий" и ЖК "Люберцы 2017" (это в том числе спровоцировало рост объема предложения в городе на 73%).
В Одинцово цена снизилась на 5% до 88,4 тыс. руб./кв. м за счет нового объема предложения в ЖК "Одинцово-1" и "Сердце Одинцово".
Наибольший объем предложения по итогам 2016 года зафиксирован в Красногорске -свыше 242,9 тыс. кв. м, годовой прирост составил 27% преимущественно за счет пополнения в уже реализуемых ЖК "Изумрудные холмы" и ЖК "Тетрис". За год на рынок вышел только один новый проект - ЖК "Митино-Сити".
На втором месте по объему предложения находится городской округ Балашиха -193,9 тыс. кв. м (+19%). Его значительное увеличение преимущественно связано с выходом новых объемов в уже реализуемых проектах - ЖК "Столичный", ЖК "Центр+", ЖК "Центр-2".
На третьем месте по объему предложения оказались Химки - 190,6 тыс. кв. м (+9%). За год рынок недвижимости пополнился предложением в уже реализуемых проектах - мкрн "Левобережный", ЖК "Маяк", ЖК "Ленинский проспект", ЖК "Солнечная система-2", мкрн "Новокуркино".
В Мытищах объем предложения составил 149,4 тыс. кв. м (+8%). За год в городе вышли в продажу два новых проекта - ЖК "Большие Мытищи. Тайнинская" и ЖК "Перловский".
В Ивантеевке значительный рост объема предложения (+87%) спровоцировали два новых проекта - ЖК Хлебникоff и ЖК "Надежда", а также новая очередь масштабного проекта "Берег Скалбы".
"Динамика средневзвешенной цены на новостройки в ближайших городах Подмосковья связана преимущественно с изменениями в структуре и объеме предложения - выход новых проектов и объемов провоцирует снижение цены, а замедление темпов пополнения предложения, напротив, - рост. В связи с усилением конкуренции со стороны столичных объектов рост цены в строящихся комплексах был достаточно умеренным и коррелировал преимущественно с повышением стадии строительной готовности", - отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.

Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]