Бывший губернатор Пермского края намерен построить ритейл-парк в Перми.

Как сообщает "Коммерсантъ", группа компаний "ЭКС", принадлежащая Олегу Чиркунову, решила разморозить приостановленный еще в прошлый кризис девелоперский проект по освоению 26,7 гектаров в Камской долине.
Участок на улице Спешилова находится в аренде у ООО "Лэнд", входящего в холдинг экс-главы региона. Окончательное решение по площадке должна принять гордума.
В Камской долине девелопер планирует построить ритейл-парк общей площадью 65 тыс. кв. м. В числе заявленных арендаторов объекта указаны гипермаркеты спортивных товаров Decathlon и "Спортмастер", DIY-гипермаркеты Hoff и Leroy Merlin.
Также в состав комплекса могут войти ресторан быстрого питания McDonald`s и фабрика-кухня "Киты еды", которую "ЭКС" развивает самостоятельно. Сроки реализации проекта в холдинге озвучивать пока не готовы.
Группа компаний "ЭКС" была создана в 1991 году. Холдинг занимается ритейлом (продуктовая сеть"Семья", насчитывающая в 2015 году 46 магазинов; "Модный бизнес", развивающий в Пермикрупные fashion-бренды), девелопментом (два ТРК "Семья" в Перми и Уфе).
В 2015 году ЭКС сообщила о запуске проекта по открытию фабрики-кухни "Киты еды". Финансовые показатели всего холдинга не раскрываются.
На площадке в Камской долине девелопер планировал еще в 2008 году начать строительство торгово-развлекательного комплекса с аквапарком общей площадью 130 тыс. кв. м. Но тогда из-за кризиса проект был заморожен.
К планам освоения площадки холдинг вернулся в 2010 году, но весной 2013 года компания выставила участок на продажу. Из-за отсутствия интересантов холдинг решил теперь самостоятельно осваивать площадку.
По оценкам экспертов рынка, затраты на строительство заявленного объема могут составить 65-75 млн долларов. Аналитик считают, что рынок Перми не насыщен торговыми центрами: на 1 тыс. жителей здесь приходятся всего 129 кв. м.
По мнению Андрея Шувалова, старшего директора отдела торговых помещений Cushman & Wakefield, прежде всего, стоит отметить, в Перми никогда не было переизбытка торговых площадей, а напротив не хватает качественных торговых центров начиная от районных и до суперрегиональных. "Залог успеха ритейл-парков связан с несколькими моментами. Первое – это низкая стоимость строительства, один уровень, возможность поэтапного ввода в эксплуатацию, открытый наземный паркинг. Второе – это наличие сильных международных якорных арендаторов. При этом важен фокус на оптимальный состав арендаторов для среднего класса, ценящих качество товаров и удобство парковки. Помимо этого объект должен обладать хорошей транспортной доступностью, покупательской способностью, в также низкой конкуренцией со стороны качественного ритейла", - отметил эксперт.