"МИЭЛЬ-Новостройки": Объем предложения в Москве в "новых границах" впервые превысил объем в Московской области.

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" отмечают, что впервые совокупный объем предложения Москвы в "новых" границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД).
Объем предложения в Москве, включая присоединенные территории, сейчас составляет 3,36 млн кв. м, в то время как объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) снизился до 3,07 млн кв. м. Такое положение дел наблюдается впервые.
"Такая ситуация сложилась именно по причине бурного развития первичного рынка в "старых" границах Москвы, так как в Новой Москве не было серьезного всплеска предложения за последнее время. Напротив, если сравнить первое полугодие 2015 года и первое полугодие 2017 года, то на присоединенных территориях видно небольшое снижение объемов предложения с 538,9 до 523,2 тыс. кв. м. В то же время в "старой" Москве предложение за 2 года выросло более чем в 2 раза – с 1,26 до 2,84 млн. кв. м. Активное освоение бывших промышленных зон, которое началось как раз с 2015 года привело к настоящему строительному буму в столице", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина.
При этом в Московской области мы видим поступательное снижение предложения, причем без каких-либо всплесков в сторону увеличения. Такое положение дел вызвано низкой девелоперской активностью. Так как часть платежеспособного спроса перетекает в Москву, ряд девелоперов вынуждены отказаться от своих проектов по экономическим соображениям, так как выходить на рынок сейчас приходится на минимальных значениях цен. Некоторые девелоперы "законсервировали" проекты до лучших времен, а некоторые пересмотрели формат и объем проектов.
"Скорее всего, уже к концу текущего года мы столкнемся с ситуацией, когда объем предложения в "старых" границах Москвы сравняется или даже превысит предложение в Московской области (зона до 30 км от МКАД). В столице каждый месяц отмечается достижением нового рекордного показателя по предложению. Ряд крупнейших девелоперов уже анонсировали выход крупных проектов. Например, в 2017 году "Донстрой" планирует запускать проект-миллионник. А вот в Московской области покупательский спрос пока не восстанавливается. Следовательно, и перспектив для увеличения темпов выхода новых проектов нет. Например, в первом полугодии в Москве в "старых" границах вышел 31 новый проект, а в Московской области – всего 7 проектов и два были перезапущены", – отмечает Наталья Шаталина.

	«Старая» Москва, млн кв.м	Новая Москва, тыс. кв.м	Москва в «новых границах», млн. кв.м	Московская область, млн кв.м	отношение МО к Большой Москве
1 полуг. 2017 г.	2,84	523,2	3,36	3,07	91,31%
2 полуг. 2016 г.	2,4	588,5	2,99	3,33	111,46%
1 полуг. 2016 г.	1,81	497,2	2,31	3,55	153,89%
2 полуг. 2015 г.	1,9	558	2,46	3,71	150,62%
1 полуг. 2015 г.	1,26	538,9	1,8	3,82	212,29%

Для справки: Название компании: МИЭЛЬ-Новостройки Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]