"Дом.РФ" переставят на собственную платформу. "РосБизнесКонсалтинг". 27 июля 2018

Тинькофф Банк отказался от участия в совместном с госкорпорацией проекте по созданию ипотечного сервиса
Тинькофф Банк и "Дом.РФ" не будут вместе развивать проект по онлайн-выдаче ипотеки, о запуске которого они объявили в начале этого года. Взгляды компаний на бизнес разошлись
Тинькофф Банк и госкорпорация "Дом.РФ" (экс-АИЖК) отказались от совместного проекта по онлайн-выдаче ипотеки, о запуске которого они объявили в январе этого года. Об этом РБК рассказали два источника на банковском рынке. "Созданием новой платформы по выдаче и сопровождению ипотечных кредитов "Дом.РФ" займется самостоятельно", - подтвердили РБК в пресс-службе госкорпорации. Однако начавшееся в декабре 2017 года партнерство по выдаче кредитов "Дом.РФ" через ипотечную платформу Тинькофф Банка продолжится, уточнили в "Дом.РФ".
В пресс-службе Тинькофф Банка РБК сообщили, что сейчас обсуждаются различные форматы сотрудничества, для того чтобы найти "оптимальный и взаимовыгодный для обеих сторон и для клиентов вариант". "В данный момент "Дом.РФ" является одним из партнеров нашей ипотечной платформы "Тинькофф.ру", - указали там.
По словам источника РБК, знакомого с ситуацией, через непродолжительное время после старта проекта выяснилось, что Тинькофф Банк и "Дом.РФ" "по-разному видят для себя продукт и формат его создания". "Дом.РФ" был сильнее заинтересован в запуске платформы, и в итоге они оставили разработку этой идеи полностью на своей стороне", - сказал собеседник РБК.
Несбывшиеся планы
В марте Тинькофф Банк и банк "Российский капитал" (подконтролен "Дом.РФ") зарегистрировали под создание платформы ООО "Онлайн Ипотека", 51% в котором принадлежит "Российскому капиталу", а 49% - Тинькофф Банку. Уставный капитал компании, по данным СПАРК, составляет 30 млн руб.
По информации одного из собеседников РБК, совместное предприятие банка и "Дом.РФ" впоследствии будет ликвидировано. "Эта компания создавалась специально для совместного проекта, но так как он не реализуется, компанию впоследствии ликвидируют", - отметил он.
Планировалось, что корпорация "Дом.РФ" будет заниматься созданием ипотечных продуктов, оценкой рисков, онлайн-регистрацией сделок с недвижимостью и выдачей кредитов банка "Российский капитал". Тинькофф Банк должен был обеспечить создание технологической платформы, продвижение сервиса и поддержку клиентов. Объем инвестиций в проект не раскрывался.
Директор по новым продуктам Тинькофф Банка Александр Емешев в начале февраля в интервью "Коммерсанту" говорил, что наиболее близким аналогом запускаемой платформы является продукт Rocket Mortgage от компании Quicken Loans, с помощью которого можно подать заявку на ипотеку со смартфона. "Сегодня есть сервис "Тинькофф Ипотека", который позволяет выбирать и оформлять ипотеку онлайн, где в банк вам нужно прийти только один раз, собственно, для того чтобы оформить сделку. Мы думаем, что с АИЖК (прежнее название "Дом.РФ". - РБК) у нас получится продвинуться дальше и перенести этот процесс полностью в онлайн, чтобы вообще не нужно было никуда приходить", - говорил Емешев.
Объем выданных ипотечных кредитов по итогам первого квартала 2018 года "Дом.РФ" и банка "Российский капитал" составил 18,4 млрд руб. За тот же период через "Тинькофф Ипотеку" было выдано кредитов на 4,6 млрд руб. "Хотим удвоить или даже утроить объем выдачи по сравнению с прошлым годом", - говорил в конце мая в ходе конференц-кола председатель правления банка Оливер Хьюз.
За пять месяцев 2018 года, по данным "Дом.РФ", всего в России было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,1 трлн руб. - на 71% больше, чем за пять месяцев 2017 года. По прогнозам госкорпорации, объемы выдачи ипотеки по итогам всего 2018 года составят 2,8 трлн руб. против 2 трлн руб. в 2017 году.
Проживут порознь
Участники рынка отмечают, что было изначально не совсем понятно, зачем и кому больше был нужен этот совместный проект. Как отмечает глава дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадим Пахаленко, у "Дом.РФ" мощный административный ресурс, свой банк ("Российский капитал") и большая накопленная экспертиза для самостоятельной работы на рынке ипотеки. "В то же время у Тинькофф Банка есть своя достаточно развитая платформа "Тинькофф.ру", через которую они и так продают ипотечные кредиты "Дом.РФ" и других банков, - говорит он. - Вероятно, "Дом.РФ" рассчитывал заметно нарастить выдачи кредитов за счет гораздо более развитой технологической платформы Тинькофф Банка и более раскрученного бренда".
Тинькофф Банк за счет своей платформы, через которую он выдает ипотеку других банков, получает комиссионный доход и не несет при этом кредитных рисков, говорит старший директор Fitch Александр Данилов. "Наверное, в этом проекте Тинькофф намеревался делать то же самое, обеспечивая стабильный поток клиентов благодаря большой базе, - говорит эксперт. - Но, видимо, в "Дом.РФ" решили, что сделают свой проект на базе "Российского капитала", вопрос лишь в том, сможет ли он его самостоятельно реализовать".

Для справки: Название компании: ДОМ.РФ, АО (ранее АО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, АИЖК) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]