Росстат: в декабре 2017 года поставлен исторический рекорд России по вводу жилья населением за месяц.

В декабре 2017 года ввод жилья населением составил 6,25 млн кв.м. Это на 0,6% больше предыдущего исторического для России максимума, установленного в декабре 2014 года (6,22 млн кв.м.).

Декабрь для России традиционно является месяцем максимального ввода жилья за год. В этом месяце и застройщики, и население любят сдавать в эксплуатацию дома. Для застройщиков этот месяц является любимым из-за лояльности властей. Ведь многоквартирные дома принимаются не так предвзято, как в летние месяцы. Во-первых, власти нужен план. Во-вторых, допускается сдавать дома с недоработками по благоустройству, например по части озеленения. В самом деле, какое может быть озеленение зимой?
С индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) все сложнее. "ИЖС — это экономика в целом. Редко люди берут ипотеку на индивидуальные дома, здесь все зависит в целом от состояния экономики", — подчеркнул в интервью Ведомостям глава Минстроя Михаил Мень. С мнением министра нельзя не согласиться. Рост строительства коттеджей является объяснимым только в период роста доходов населения. Но Росстат, рапортующий об исторических максимумах в строительстве ИЖС, утверждает, что уже 4 года подряд происходит непрерывное падение доходов населения. Налицо явная нестыковка, которая требует пояснения экономистов или психологов.

Следует отметить, что необъяснимый бум в индивидуальном жилищном строительстве по данным Росстата продолжается уже 5 месяцев подряд, начиная с августа. В декабре введено на 24% больше индивидуального жилья, чем годом ранее. Такой же рост был в ноябре. А в октябре рост составил вообще 33,2%.
При этом, несмотря на существенную поддержку спроса на строящиеся квартиры с помощью снижения ставок по ипотеке, четвертый месяц подряд имеет место падение объемов ввода многоквартирных домов застройщиками.

В годовом выражении объем ввода индивидуального жилья за год составил 32,68 млн кв.м., и это на 3% больше, чем в 2016 году (31,79 млн кв.м.). Но на 7,2% меньше, чем в 2015 году (35,2 млн кв.м.), и почти на 10% меньше, чем в 2014 (36,2 млн кв.м.).

Доля ввода жилья населением, которая до этого постепенно росла, и в ноябре даже превысила 50%, в декабре составила 34%. Тем не менее, в среднем по году это показатель стал равен 42%, превысив значения 2015 и 2016 годов (41 и 40% соответственно).


По итогам года максимальный абсолютный прирост ввода индивидуального жилья показала Московская область (+577 тыс. кв.м. или 21%). Рекордсменом по относительному приросту стала Республика Крым (+341% или 477 тыс. кв.м.), также заняв второе место по абсолютному показателю.