ПИК зайдет с Южного. "Фонтанка.ru". 30 июня 2016

Московский застройщик ПИК ведет переговоры об участии в строительстве города-спутника Южный на Киевском шоссе. Если они завершатся успехом, его соседями станут "Интеко", "ЛенСпецСМУ" и "Унисто Петросталь".
Группа компаний ПИК готова вновь зайти на рынок Петербурга. Первая очередь города-спутника Южный, в котором она может поучаствовать, предусматривает строительство 1 млн кв. м жилья. Если сделка не сорвется, ПИК станет третьим крупным московским девелопером, вышедшим на рынок Северной столицы в этом году.
ГК "ПИК" предпринимает вторую попытку выхода на петербургский рынок. Это один из крупнейших российских застройщиков – в прошлом году выручка компании превысила 51 млрд рублей, а по объему сданного жилья она стала третьей в стране, построив 665 тысяч кв. м.
В 2008 году ПИК уже заявлял о покупке 63,4 га на намыве Васильевского острова – "Морском фасаде". Однако через два года был вынужден расстаться с активом. Кризис 2009-го застал компанию с краткосрочными долгами в 45 млрд рублей. В итоге из предбанкротного состояния группа вышла со сменой владельцев. Теперь 29,9% ПИКа принадлежат бывшему сенатору Сергею Гордееву, 16% – миллиардеру Александру Мамуту, а еще 9,8% – совладельцу группы БИН Микаилу Шишханову.
Теперь компания заходит на второй круг. В конце прошлого года она создала дирекцию по проектам в Северной столице и начала набирать персонал. Теперь же, по информации "Фонтанки", ведет переговоры о покупке земли в проекте "Старт Девелопмент" Захара Смушкина. На 2 тысячах га на Киевском шоссе планируют построить 4,3 млн кв. м жилья.
В "Старт Девелопменте" договоренности с конкретными компаниями не комментируют. Но добавляют, что ведут переговоры о продаже всей первой очереди крупному застройщику. На 209 га рядом с поселком Кондакопшино можно будет возвести около 1 млн кв. м недвижимости.
По предварительным планам, строительство первых домов в Южном может начаться уже во второй половине следующего года. Компания ООО "Город-спутник Южный", входящая в "Старт Девелопмент", уже разрабатывает проект планировки этой территории.
Для "Старт Девелопмента" это логичный шаг. "Для девелопера, у которого большой массив участков, всегда есть интерес привлечь "якоря", который станет локомотивом развития территории", – говорит гендиректор Knight Frank Spb Николай Пашков. С другой стороны, приоритет ПИКа – также крупные проекты квартальной застройки. Компания специализируется на недорогом панельном жилье.
В перспективе первая очередь будет соседствовать с кампусом ИТМО. На 100 га у Киевского шоссе университет готов построить "петербургское Сколково". Помимо объектов, традиционных для кампуса, предлагают построить центр фотоники и квантовых технологий, центр биомедицинских технологий с больницей, детский технопарк и высокотехнологичные производства.
Во вторую очередь проекта войдут еще 350 га. Эту землю планируют подготовить к продаже к 2020 году. Интересанты уже есть. Предварительный договор подписала московская "Интеко" того же Микаила Шишханова и братьев Гуцериевых. По информации нашего издания, в этом же списке и "ЛенСпецСМУ". Девелопер не комментирует заключение соглашения, хотя и не отрицает факт его заключения.
Кроме того, "Старт Девелопмент" разрабатывает проект планировки 48 га в поселке Лесное. Сейчас он застроен панельными пятиэтажками бывшего племенного завода. Этой территорией интересуется компания "Унисто-Петросталь". "Пока еще этот проект находится в начальной стадии проработки. Конкретика появится после разработки проекта планировки", – пояснил гендиректор застройщика Арсений Васильев.
Как и в какие сроки будут реализоваться следующие очереди Южного, пока неясно. По планам девелоперов, часть будущей застройки попадает на Кондакопшинское болото, за спасение которого борются пушкинские активисты и экологи. Они считают, что оно питает реки Кузьминка и Славянка, снабжающие водой пруды Царского Села и Павловска. Если горожане добьются своего и болото включат в реестр водных объектов, "Старт Девелопмент" потеряет от 60 до 200 га территории Южного. В такую цифру оценивают площадь болотаспециалисты.
ГК "ПИК" – не первая московская компания, выходящая в кризис на рынок Петербурга. В июне о первом проекте на территории бывшего мясокомбината "Самсон" на Московском шоссе заявила компания "Мортон". В прошлом году она построила почти миллион кв. м жилья. А весной этого года на Петровском острове начала возведение апарт-отеля ГК "Кортрос" Виктора Вексельберга.

Для справки: Название компании: Группа Компаний ПИК, ПАО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]