Получить презентацию INFOLine с сессии «Потребитель и продовольственный ритейл: эволюция или революция?»
Онлайн-консультанты: Skype INFOLine
INFOLine проводит АКЦИЮ: Вам предоставляется пробная подписка в течение месяца на информационный бюллетень "Объекты инвестиций и строительства РФ"

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Все исследования

Курс доллара США

График USD
USD 11.12 66.2416 -0.6811
EUR 11.12 75.7075 -0.3702
Все котировки валют
 Топ новости

Петербургский долгострой обернулся "войной" с привлечением ОБЭП. "РосБизнесКонсалтинг". 11 октября 2018

Обманутые дольщики проблемного ЖК "Близкое" в Мистолово (Всеволожский район Ленобласти) подали заявление в ОБЭП о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в отношении девелопера комплекса — ООО "Близкое" (входит в "Петростиль"). Застройщика вмешательство правоохранительных органов не смущает и он надеется завершить работы на долгострое с помощью инвестора, которого не удается найти с 2016 года.
Продать с молотка
Коллективное заявление в Отдел экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Приморскому району Петербурга с просьбой проверить действия застройщика — ООО "Близкое" (выходит в "Петростиль") на предмет мошенничества было подано 9 октября. Речь идет о ЖК, которое включает в себя коттеджи, таунхаусы и трехэтажные дома общей площадью около 40 тыс. кв м. Изначально первую из трех очередей очереди застройщик должен был сдать в конце 2015 года, но темпы строительства отставали от заявленных девелопером графиков — и в 2016 году стройка встала. В целом, 228 участников долевого строительства вложили в ЖК "Близкое" более 1 млрд руб.
Как объяснил РБК Петербург дольщик второй очереди ЖК "Близкое" Игорь Артамонов, в прошлом году участники долевого строительства подали банкротный иск к ООО "Близкое", в отношении которого летом этого года была введена процедура наблюдения.
В ходе формирования реестра кредиторов, считает Игорь Артамонов, ООО "Петростиль" пытается включить сомнительные долги к ответчику в лице своих же аффилированных структур. В частности, компания выставила к ООО "Близкое" финансовые требования на сумму 275,5 млн руб., а собственники этих двух компаний — требования на более 33,5 млн руб. Также в реестр кредиторов пытаются внести ООО "Кворум" с 14 млн руб., собственниками которого являются одни из владельцев "Петростиля".
По словам Игоря Артамонова, в случае если суд признает требования строительной компании "Петростиль" и ее аффилированных структур к своей же дочерней компании правомерными, застройщик получит значительное преимущество в числе голосов при принятии решений собрания кредиторов. "Это даст возможность продать с молотка все активы ЖК "Близкое". В этом случае дольщики остаются без своих объектов недвижимости и земельных участков, а собственники "Петростиля" будут освобождены от обязательств по "Близкому" и деньги за проданные участки", — поделился своими опасениями Игорь Артамонов.
Бесстрашный застройщик
В самой компании не боятся заявление дольщиков. "Нашу организацию уже неоднократно проверяли правоохранительные органы и пока претензий с их стороны не было, не считай той, что мы не очень хорошо просчитываем свои проекты", — прокомментировал заявление в ОБЭП генеральный директор "Петростиль" Максим Берг.
По его словам, работы остановились на домах второй очереди, продажи по третьей открыты не были. На сегодняшний день продано 18 тыс. кв. м из 30 тыс. кв м., выведенных в продажу, добавил он.
"Работы на площадке остановились из-за проблем в финансировании. Из-за того что банк, который выдавал нам кредит, отказался от дальнейшего сотрудничества, мы начали искать инвестора для завершения проекта. Он вполне жизнеспособен так как большая часть жилье не продана, а вопрос с инженерной и дорожной инфраструктурой решен. Мы продолжаем искать партнера и надеемся исполнить свои обязательства перед дольщиками", — сказал Максим Берг.
"Неизбежное наказание"
По мнению юристов, в последние годы коллективные заявления от обманутых дольщиков становятся все более популярным инструментом. Руководитель направления "Коммерческие споры" компании "Рустам Курмаев и партнеры" Василий Малинин считает, что попытка привлечения застройщика к уголовной ответственности является достаточно неплохим способом добиться защиты своих прав, учитывая, что расследование потенциального уголовного дела и вынесение решения по существу может занять меньшее время, нежели производство по делу о банкротстве в арбитражном суде.
Руководитель практики уголовного и административного права НЮС "Амулекс" Алена Зеленовская продолжает, что даже если правоохранительные органы не усмотрят умысла застройщика на мошенничество, в рамках проверки сообщения о преступлении будут выявлены попытки застройщика вывести активы на аффилированных лиц с целью уменьшения конкурсной массы, что совпадает с интересами конкурсных кредиторов-дольщиков.
"Таким образом, в рамках дела о банкротстве у дольщиков появится возможность привлечь руководство застройщика к субсидиарной ответственности. В идеале, если ситуация будет проработана правоохранительными органами добросовестно, и виновное лицо установят, то уголовная ответственность неизбежна, а кроме того будут удовлетворены и материальные требования потерпевших", — пояснила Алена Зеленовская.
Справка
Согласно данным "СПАРК-Интерфакс", ООО "Петросталь" было зарегистрировано в 1997 году. Совладельцами организации являются зарегистрированная на Кипре "Уолкен Холдингз Лимитед" (90%), Михаил (8%) и Борис (1%) Беленицкие, а также Максим Берг (1%). 2017 год компания закончила с убытком в 6,3 млн руб. В портфеле застройщика несколько премиальных загородных коттеджных поселков в Петербурге и Ленобласти.
ЖК "Близкое" стал первым мультиформатным проектом компании. Изначально проект "Петростиль" планировал реализовывать совместно с холдингом RBI. В 2007 году компании купили участок в 33 га для совместной реализации проекта в формате коттеджной застройки. Однако в ходе совместного управления проектом у застройщиков возникли сложности из-за чего они договорились о разделении общей земли на равные доли. На этой своем участке в мае 2012 года RBI приступил к строительству жилого микрорайона Mistola Hills.
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение