Более четверти домов в элитных локациях Подмосковья приходится на "деревенскую" застройку.

На застройку, не соответствующую современным критериям элитного жилья, приходится 27% домов в населенных пунктах, расположенных по престижным направлениям в зоне до 30 км от Москвы, подсчитали в PENNY LANE REALTY.
По данным экспертов, в целом в структуре предложения на вторичном рынке доля неорганизованной застройки составляет 15% от общего объема, что на 3% больше, чем в 2016 и 2015 годах, и на 6% больше, чем в2014-2013 годах. Как отмечается, увеличение показателя связано со снижающейся динамикой продаж на рынке, в первую очередь, в сегменте организованных коттеджных поселков.
При этом устойчивый спрос на неорганизованную застройку объясняется снижением цен. Например, средняя цена в населенном пункте Раздоры за два года снизилась более чем в шесть раз, на Николиной Горе — более чем в полтора раза, а в Ново-Александрово — на 40%.
"Цена на это предложение не падает, а приходит в соответствие с рыночной. Например, резиденция в Раздорах (площадью 2 457 кв.м на участке 111 соток) в 2015 году предлагалась по цене $45 млн, а сейчас ее стоимость примерно $9 млн (по текущему курсу)", — прокомментировал глава департамента жилой недвижимости компании Сергей Колосницын.