Иски за виноградники. Инкерманский завод отправляется в суд. "ФедералПресс". 14 декабря 2017

Судьбу Инкерманского завода марочных вин решит севастопольский суд. Власти подали несколько исков с требованием вернуть в собственность города земельные участки и целостный имущественный комплекс поскольку за виноградники несколько лет не выплачивалась арендная плата, а имущество, по словам чиновников, использовалось не по назначению. Виноделы уверяют – они находятся на грани закрытия, а выкупить имущество мешали бюрократические барьеры. В непростой истории разбирался "ФедералПресс".
Власти Севастополя выставят виноградники совхоза "Качинский+" на торги в случае, если отсудят у арендатора землю. Об этом журналистам рассказал директор департамента имущественных и земельных отношений Рустэм Зайнуллин. По словам собственников, ООО "Инкерманский завод марочных вин" будет вынужден с января приостановить работу. Почему это произойдет версии разнятся – правительство говорит, что арендатор три года не платил взносы, и у чиновников не было другого выхода, как обращаться в суд, а виноделы уверяют – не могли оформить документы из-за бюрократических барьеров. Известно, что договор аренды совхоза "Качинский+" истек три года назад.
Кроме того, департамент по имущественным и земельным отношениям направил в адрес ООО "Инкерманский завод марочных вин" иск с требованием признать недействительным договор аренды целостного имущественного комплекса (ЦИК). Таким образом, в настоящее время в арбитражном суде находятся два иска правительства по расторжению аренды ЦИК и восемь исков по возврату земли к совхозу "Качинский+". Совхоз, в свою очередь, подал иск с требованием перезаключить договор аренды. По словам директора предприятия Сергея Лебедева, инвесторы готовы на выкуп всего оборудования и оплатить 18 млн рублей по недоимке аренды. "Мы не оспариваем ни стоимость, ни недоимку – дайте нам возможность заплатить, но нам не дают этого сделать", – говорит он.
"На заводе 90 % оборудования в нашей собственность, оставшиеся 10 % (емкости) принадлежало государству. Сейчас "бьют" по самому больному месту – поскольку часть оборудования не в нашей собственности – с 1 января мы должны остановить технологический процесс. В начале года мы обратились в департамент по имущественным и земельным отношения с просьбой рассмотреть процедуру выкупа оборудования. Сделали оценку и приготовились к выкупу, нам в ответ написали претензию, что не согласны, как используется оборудование и обратились в суд с требованием расторгнуть договор аренды и вернуть оборудование", – рассказал Лебедев.
Зайнуллин уверяет, продлить договор аренды с "Качинский +" невозможно – договор аренды истек три года назад, арендная плата не выплачивалась и "не было оснований не подавать подобные иски. Иначе к правительству были бы вопросы прокуратуры и других надзорных ведомств", – поясняет чиновник.
Что же касается аренды целостного имущественного комплекса, по словам Зайннулина, выявлены нарушения по перепрофилированию используемого имущества и его утратой. Версию "Инкермана", что инвесторы были готовы выкупить оборудование и вернуть трехлетние долги в правительстве, отбивают аллегорией: "Вы сдаете свою машину в аренду и три года вам не платят. Приходит арендатор и говорит: "Я заплачу, только давай еще на десять лет продлим". Где гарантия, что они и дальше не будут нарушать? Они сначала должны надлежавшим образом исполнить свои обязательства", – говорит начальник ДИЗО.
Он уверяет, что "завод безусловно сохранится и "никуда не пропадет", а что будет с землей – "пускай суд разбирается". Зайнуллин не исключил, что в случае, если суд примет решение в пользу города, имущество будет разыграно на торгах.
"Государственное имущество должно надлежащим образом использоваться в соответствии с договором и надлежащим образом оплачиваться в бюджет города. Если этого не делается, то обязанность государства – выйти с инициативой о расторжении данного договора, чтобы либо в дальнейшем проводить заново торги на использование этого имущества, что скорее всего и произойдет. Либо государству использовать самому это имущество. Но учитывая, что это коммерческое имущество, то скорее всего дальнейшее использование будет либо в рамках продажи, либо проведения торгов на аренду", – прогнозирует Зайнуллин.
Напомним, что ООО "Инкерманский завод марочных вин" – один из крупный игроков винодельческой отрасли в регионе. Специализируется на выпуске марочных, выдержанных, ординарных и молодых вин сегмента масс-маркет. Входит в состав группы компаний "Инкерман Интернешнл". В 2011 году инвестиционный фонд Hartwall Capital (Финляндия) объявил о покупке контрольного пакета акций у украинского олигарха Валерия Шамотия, который владел винзаводом в период нахождения Крыма под юрисдикцией Украины. Известно, что с 2016 года 20 % доли в "Инкерман Интернешнл АБ" принадлежит китайскому инвестиционному фонду "Панг Чаг". По неофициальной информации, 40 % шведской компании "Инкерман Интернешнл" до сих пор контролирует днепропетровский предприниматель