Массовые новостройки Москвы подешевели за полгода почти на 4%.

На рынке новостроек массового сегмента столицы в первом полугодии зафиксировано снижение цены на 3,9%, подсчитали в "Метриум Групп".
По данным экспертов компании, по итогам июня средневзвешенная цена кв. м на рынке массового сегмента составила 142 180 руб.
По итогам полугодия объем предложения вырос на 8,4%. Продажи квартир открылись в девяти жилых комплексах массового сегмента. Таким образом, в июне объем предложения насчитывал 15 135 квартир в 45 проектах.
"Высокая конкуренция диктует необходимость снижения цен, что и происходит в сегменте доступных новостроек в течение последнего года. За 12 месяцев квадратный метр подешевел в среднем на 11,5% (-3,9% за полугодие). Порядок цен 80 000-100 000 руб. за кв. м в Москве еще год назад встречался в единичных проектах, сегодня — это уже не редкость. Таким образом, у покупателей появился уникальный шанс приобрести квартиру в столице по подмосковным ценам", — комментирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами "Метриум Групп".
При этом, по данным экспертов "Гранель", ценовая ситуация на рынке бюджетных новостроек в радиусе до15 кмот МКАД в течение 2 квартала2016 г. оставалась стабильной. В проектах с апартаментами эконом-класса (74 181 руб./кв. м), а также в жилых комплексах комфорт-класса (86 531 руб./кв. м) средние цены соответствуют уровню марта2016 г. Коррекция на уровне 2-3% коснулась жилых проектов эконом-класса (80 450 руб./кв. м) и апартаментов комфорт-класса (75 389 руб./кв. м).
К концу июня на рынке бюджетного жилья Подмосковья в радиусе до15 кмот МКАД были представлены квартиры в 593 корпусах общей площадью 2 120 тыс. кв. м.
"Несмотря на усиление конкуренции со стороны столичных бюджетных новостроек, в которых отдельные предложения сопоставимы по цене с некоторыми предложениями ближайшего Подмосковья, в целом уровень цен в области существенно ниже. Ожидается, что в ближайшей перспективе тенденции, отмечаемые во 2 квартале2016 г., сохранятся", — уверены эксперты компании.