Банк "Ак Барс" начал выдавать исламскую ипотеку в Казани.

Главное отличие исламской ипотеки от традиционной в том, что недвижимость реализуется в форме рассрочки с наценкой, денежный кредит не выдается.
Банк "Ак Барс" запустил в пилотном режиме выдачу исламской ипотеки в Казани. Об этом сообщил руководитель направления исламского банкинга банка Искандер Исхаков, выступая на международном экономическом саммите "Россия - Исламский мир: KazanSummit".
"Мы прорабатываем ряд направлений по внедрению исламских финансовых продуктов на массовом рынке. Одним из таких продуктов является продукт исламской ипотеки, который реализовывается в форме контракта "Мурабаха". Продукт сейчас реализовывается в режиме пилота только в городе Казань", - сказал он.
Исхаков прокомментировал ТАСС основные отличия исламской ипотеки от традиционной. В частности, в рамках исламской ипотеки недвижимость реализуется в форме рассрочки с наценкой. "Прежде всего, юридические отличия. Продается квартира в рассрочку, а не выдается денежный кредит. Также сумма платежей фиксированная, она не может изменяться, в результате просрочек клиента она не должна повышаться, отсутствие пеней в случае просрочки. Максимальный срок - 25 лет", - сказал он.
Исхаков подчеркнул, что массовый запуск продукта "планируется после получения положительных разъяснений от министерства финансов". В его презентации также отмечалось, что исламская ипотека соответствует стандартам Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI) и согласована с шариатским экспертом, одобренным Духовным управлением мусульман Республики Татарстан.
Как уточнила пресс-служба банка "Ак Барс", согласно условиям ипотечного продукта, первоначальный взнос может составлять от 10% до 80% от стоимости, срок рассрочки при этом составляет от одного года до 25 лет. Минимальная сумма финансирования - 500 тыс. рублей.
Исламский банкинг подразумевает ведение банковской деятельности в соответствии с нормами ислама. В частности, запрещены ссудные проценты и различные финансовые спекуляции. Религия запрещает мусульманам заниматься ростовщичеством, поэтому исламские банки не выдают классические займы под проценты и используют другие формы (рассрочка, лизинг, долевое финансирование). Исламские банки не выплачивают клиентам доходы по вкладам, за исключением процента инфляции, который устанавливается государством.
О саммите
Международный экономический саммит "Россия - Исламский мир: KazanSummit" проходит 24-26 апреля. Традиционно мероприятие собирает представителей международных организаций, органов государственной власти, финансовых институтов, депутатов парламентов, ведущих инвесторов и бизнесменов, топ-менеджеров российских и зарубежных компаний. ТАСС является генеральным информационным партнером саммита.