На торговых улицах Москвы пустуют 10% помещений.

Вакантность помещений на основных торговых улицах Москвы на протяжении первого полугодия оставалась неизменной и составила 10%.
По подсчетам компании Colliers International, на Бульварном кольце вакантность зафиксирована на уровне 16%, на Садовом кольце - 9%, на основных центральных улицах - 10%, на пешеходных улицах - 9%, на Патриарших прудах - 5%.
На таких торговых магистральных улицах, как Дмитровское шоссе, Ленинский, Ленинградский и Кутузовский проспекты вакантность составила 9%.
При этом доля улиц с вакантностью более 15% в общей структуре предложения внутри Садового кольца составляет 22%. Среди наиболее пустых улиц аналитики выделили Земляной вал (19%), Остоженку (24%), Столешников переулок (29%) и Большую Лубянку (41%). В целом внутри Садового кольца на 40% улиц доля свободных площадей составляет менее 5%.
За прошедшие полгода доля пустующих помещений увеличилась в таких торговых коридорах, как: Столешников переулок (с 25% до 29%), Тверская улица (с 8% до 11%), улица Петровка (с 15% до 18%), Никольская (с 17% до 18%). При этом на Арбате доля свободных площадей сократилась в два раза - с 7% до 3%.
В конце первого полугодия сегмент стрит-ритейла испытывал на себе влияние за счет реализации городской программы "Моя улица" - реконструкция привела к частичному снижению покупательского трафика и ротации арендаторов на центральных торговых коридорах.
Изменения и новый формат улиц по-разному отражается на уровне вакансии на реконструированных пешеходных магистралях. Например, с Никольской улицы за последний год съехали несколько fashion-арендаторов, что увеличило долю свободных площадей с 13% до 20%.
В то же время на Пятницкой улице, пережившей реконструкцию одной из первых, за прошедший год доля вакантных площадей уменьшилась с 15% до 7%.
На центральных торговых коридорах столицы наблюдались разнонаправленные тенденции по корректировке ставок аренды. Рублевые ставки аренды по предлагаемым помещениям снизились на таких улицах как, например, Столешников переулок, Мясницкая, Арбат, а повысились на улицах Тверская, Петровка и Новый Арбат.
В первую очередь, это обусловлено долгим экспонированием предлагаемых помещений и в целом не является общерыночной тенденцией, отметили эксперты. Кроме того, в связи с процессом благоустройства улиц некоторые собственники помещений вынуждены были временно снижать арендные ставки на торговые помещения, а часть арендаторов и вовсе решила закрыть свои заведения на время ремонта.
В настоящее время стоимость аренды в Столешниковом переулке составляет 100-250 тыс. рублей за 1 кв. м в год, на Тверской улице - 50-155 тыс. рублей, на Кузнецком мосту - 50-195 тыс. рублей, на Мясницкой улице - 46-96 тыс. рублей, на Никольской улице - 55-125 тыс. рублей, на Арбате - 51-120 тыс. рублей.