Более 4 тыс. квартир построят в Баку в рамках второго проекта по доступному жилью.
18.01.2017 в 16:59 | ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ | Advis.ru
Второй проект строительства в Баку доступного жилья будет реализован в Сураханском районе, для него отведен земельный участок в 20 га, заявил директор Госагентства по жилищному строительству Самир Нуриев в интервью журналу "R+".
"Статистика и проведенные исследования свидетельствуют, что наибольшая потребность в доступном жилье на сегодняшний день наблюдается именно в Баку. В связи с этим было принято решение о реализации следующего проекта также в столице", — сказал С.Нуриев.
По его словам, среди предложенных земельных участков наиболее благоприятной, как с точки зрения плана развития города, так и с точки зрения возможности подвода транспортных и прочих инженерно-коммуникационных сетей, является территория в Сураханском районе. Данный земельный участок площадью 20 га находится между автомобильной дорогой Зых — аэропорт и поселком Говсан.
"В настоящий момент завершается процесс согласования данного вопроса с ответственными ведомствами. После принятия соответствующего решения Кабинетом министров о передаче данного земельного участка в распоряжение ООО "МИДА", мы незамедлительно приступим к разработке детального плана территории с последующей подготовкой проектно-сметной документации", — отметил он.
С.Нуриев добавил, что по предварительным расчетам, количество квартир, построенных на данной территории, составит порядка 4 тыс. "Итоговая цифра будет зависеть от целого ряда обсуждаемых сейчас деталей. На следующих этапах мы планируем реализовать соответствующие проекты и в других городах и районных центрах республики", — подчеркнул он.
Глава Госагентства отметил, что под реализацию первого проекта доступного жилья в Баку выделен земельный участок в 11,6 га в Ясамальском районе.
"Данный проект включает 29 жилых домов, 12 из которых будут 12-этажными одноблочными, 17 — девятиэтажными двухблочными зданиями. При этом 301 из 1854 квартир в этих зданиях будет однокомнатной, 1110 — двухкомнатными, а 443 — трехкомнатными. Кроме того, на территории городка построят школу на 960 мест и детский сад на 240 мест. Под некоторыми зданиями будут нежилые помещения для социальных и хозяйственных объектов. Кроме того, выделена территория для торгового центра", — сказал он.
С.Нуриев подчеркнул, что большая часть комплекса отведена не под застройку, а для создания комфортных условий проживания. Здания будут построены всего на 25% территории, 75% — выделены под зеленые насаждения, дороги, большие дворы.
"С особой тщательностью мы подошли к процессу проектирования самих домов, разработке оптимальных конфигураций квартир. В итоге наряду с привлекательным дизайном фасадов удалось обеспечить естественное проветривание почти всех квартир. И это несмотря на то, что мы предусматриваем строительство в основном малогабаритных квартир для обеспечения доступности жилья для малообеспеченных слоев населения. Касательно размеров — площадь однокомнатных квартир, из расчета по внутреннему периметру, будет составлять 31-33 кв.м, двухкомнатных — 50-58 кв.м, трехкомнатных — около 70 кв.м. Все квартиры будут полностью отремонтированы и оборудованы кухонной мебелью", — заметил он.
По его словам, сдача первых зданий в эксплуатацию предполагается уже в 2018 году.
Глава агентства добавил, что указом президента Азербайджана Ильхамом Алиевым от 16 ноября 2016 года были определены правила реализации льготного жилья, в которых указаны механизм его покупки гражданами и категории населения, которые имеют право приобретать жилье. В основном упор делается на молодые семьи. Для обеспечения прозрачности в этой сфере агентство с 1 мая 2017 года запустит электронный портал "Льготное жилье". Смысл состоит в том, чтобы люди без лишних хлопот могли зарегистрироваться онлайн, пройти авторизацию в качестве соискателей льготного жилья и приобрести подходящую им квартиру.
"Программой льготного жилья государство предоставляет две основные льготы: первая — это цена ниже рыночной, в зависимости от месторасположения квартир. А вторая — возможность долгосрочной оплаты через программу социальной ипотеки Азербайджанского ипотечного фонда с годовой ставкой 4%", — заметил он.
По подсчетам агентства, с использованием 30-летнего кредита по социальной ипотеке однокомнатные квартиры могут обходиться не более чем в 130-150 манатов в месяц, двухкомнатные — около 200-250 манатов, трехкомнатные — порядка 300-350 манатов.
"Фактически, оплачивая сумму, которая не превышает цену за аренду аналогичных квартир, люди будут иметь возможность стать собственниками имущества. Кроме того, в соответствии с вышеперечисленными правилами мы задействуем систему предварительного регистрирования прав собственности, что в Азербайджане законодательно утверждено, но широко не использовалось. То есть уже в процессе строительства будет осуществляться регистрация в соответствующем госоргане прав на квартиру, что позволит брать ипотечный кредит уже на данном этапе", — сказал С.Нуриев.
"Статистика и проведенные исследования свидетельствуют, что наибольшая потребность в доступном жилье на сегодняшний день наблюдается именно в Баку. В связи с этим было принято решение о реализации следующего проекта также в столице", — сказал С.Нуриев.
По его словам, среди предложенных земельных участков наиболее благоприятной, как с точки зрения плана развития города, так и с точки зрения возможности подвода транспортных и прочих инженерно-коммуникационных сетей, является территория в Сураханском районе. Данный земельный участок площадью 20 га находится между автомобильной дорогой Зых — аэропорт и поселком Говсан.
"В настоящий момент завершается процесс согласования данного вопроса с ответственными ведомствами. После принятия соответствующего решения Кабинетом министров о передаче данного земельного участка в распоряжение ООО "МИДА", мы незамедлительно приступим к разработке детального плана территории с последующей подготовкой проектно-сметной документации", — отметил он.
С.Нуриев добавил, что по предварительным расчетам, количество квартир, построенных на данной территории, составит порядка 4 тыс. "Итоговая цифра будет зависеть от целого ряда обсуждаемых сейчас деталей. На следующих этапах мы планируем реализовать соответствующие проекты и в других городах и районных центрах республики", — подчеркнул он.
Глава Госагентства отметил, что под реализацию первого проекта доступного жилья в Баку выделен земельный участок в 11,6 га в Ясамальском районе.
"Данный проект включает 29 жилых домов, 12 из которых будут 12-этажными одноблочными, 17 — девятиэтажными двухблочными зданиями. При этом 301 из 1854 квартир в этих зданиях будет однокомнатной, 1110 — двухкомнатными, а 443 — трехкомнатными. Кроме того, на территории городка построят школу на 960 мест и детский сад на 240 мест. Под некоторыми зданиями будут нежилые помещения для социальных и хозяйственных объектов. Кроме того, выделена территория для торгового центра", — сказал он.
С.Нуриев подчеркнул, что большая часть комплекса отведена не под застройку, а для создания комфортных условий проживания. Здания будут построены всего на 25% территории, 75% — выделены под зеленые насаждения, дороги, большие дворы.
"С особой тщательностью мы подошли к процессу проектирования самих домов, разработке оптимальных конфигураций квартир. В итоге наряду с привлекательным дизайном фасадов удалось обеспечить естественное проветривание почти всех квартир. И это несмотря на то, что мы предусматриваем строительство в основном малогабаритных квартир для обеспечения доступности жилья для малообеспеченных слоев населения. Касательно размеров — площадь однокомнатных квартир, из расчета по внутреннему периметру, будет составлять 31-33 кв.м, двухкомнатных — 50-58 кв.м, трехкомнатных — около 70 кв.м. Все квартиры будут полностью отремонтированы и оборудованы кухонной мебелью", — заметил он.
По его словам, сдача первых зданий в эксплуатацию предполагается уже в 2018 году.
Глава агентства добавил, что указом президента Азербайджана Ильхамом Алиевым от 16 ноября 2016 года были определены правила реализации льготного жилья, в которых указаны механизм его покупки гражданами и категории населения, которые имеют право приобретать жилье. В основном упор делается на молодые семьи. Для обеспечения прозрачности в этой сфере агентство с 1 мая 2017 года запустит электронный портал "Льготное жилье". Смысл состоит в том, чтобы люди без лишних хлопот могли зарегистрироваться онлайн, пройти авторизацию в качестве соискателей льготного жилья и приобрести подходящую им квартиру.
"Программой льготного жилья государство предоставляет две основные льготы: первая — это цена ниже рыночной, в зависимости от месторасположения квартир. А вторая — возможность долгосрочной оплаты через программу социальной ипотеки Азербайджанского ипотечного фонда с годовой ставкой 4%", — заметил он.
По подсчетам агентства, с использованием 30-летнего кредита по социальной ипотеке однокомнатные квартиры могут обходиться не более чем в 130-150 манатов в месяц, двухкомнатные — около 200-250 манатов, трехкомнатные — порядка 300-350 манатов.
"Фактически, оплачивая сумму, которая не превышает цену за аренду аналогичных квартир, люди будут иметь возможность стать собственниками имущества. Кроме того, в соответствии с вышеперечисленными правилами мы задействуем систему предварительного регистрирования прав собственности, что в Азербайджане законодательно утверждено, но широко не использовалось. То есть уже в процессе строительства будет осуществляться регистрация в соответствующем госоргане прав на квартиру, что позволит брать ипотечный кредит уже на данном этапе", — сказал С.Нуриев.
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение
Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».
В пакет входит бесплатное предложение:
- подписка на еженедельный отраслевой мониторинг «Рынок строительно-отделочных материалов, торговые сети DIY и товары для дома России и Республики Беларусь» II квартал 2024 года,
- свежий выпуск ежемесячного обзора «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»,
- презентация INFOLine c бизнес-завтрака «Строительные материалы и рынок DIY. Итоги 2023 года, перспективы 2024-го».
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.