Олег Дерипаска продал долю в своем девелоперском бизнесе. "РосБизнесКонсалтинг". 9 июля 2018
09.07.2018 в 13:58 | РосБизнесКонсалтинг | Advis.ru
У Олега Дерипаски сменились партнеры по строительному бизнесу: Максим Воробьев и Михаил Кенин вышли из проектов с олигархом, а долю в одной из компаний получил Юрий Чечихин, которого называют зятем главы Росгвардии
Изменения в составе акционеров ООО "Главстрой-инвест", которое входит в строительное подразделение холдинга "Базовый элемент" Олега Дерипаски, произошли в среду, 4 июля, следует из данных ЕГРЮЛ. Владельцем 9% ООО стал Юрий Чечихин. Владельцем 90,9% осталась структура Дерипаски (миллиардер владеет этой долей через кипрскую Fenestraria Consultans Ltd и Basic Element Ltd из Джерси; последняя была включена в санкционный список США из-за близости к Дерипаске). Бенефициары еще 0,1% - два физлица.
Компания "Главстрой-инвест" на 100% владеет компанией "Главстрой-СПб", которая строит два жилых комплекса в Петербурге и один в Московской области. Всего, по данным единой информационной системы жилищного строительства, у компании сейчас действуют разрешения на строительство 521 тыс. кв. м жилой недвижимости.
В пресс-службе "Главстрой-СПб" РБК подтвердили изменение акционерной структуры компании и от дальнейших комментариев отказались. В головной ГК "Главстрой", в которую входит "Главстрой-СПб", не ответили на запрос РБК.
Медиастроитель
Согласно отчету о выпуске облигаций "Главстрой-СПб", Чечихин уже в ноябре прошлого года входил в состав совета директоров этой компании. В отчете (есть в распоряжении РБК) он указан в должности заместителя генерального директора центра энергоэффективности "Интер РАО ЕЭС". РБК передал вопросы Юрию Чечихину через "Интер РАО", но ответ на момент публикации в редакцию не поступил.
Алексей Навальный называет Юрия Чечихина мужем Жанны Золотовой - дочери директора Федеральной службы войск национальной гвардии РФ (Росгвардия) Виктора Золотова. Юрий Чечихин раньше был больше заметен в медиабизнесе, а не в строительном. Вместе с сыном Виктора Золотова Романом онпродюсировал несколько фильмов, в том числе сериал "Воротилы" и ленту "Обстоятельства". ИНН совладельца "Главстрой-инвеста" Юрия Чечихина совпадает с ИНН владельца продюсерских компаний, в том числе ООО "Фестивали и кино", которым Чечихин и Золотов владели на паритетных началах.
С 2009 до 2011 год Чечихин также занимал пост гендиректора газеты "Известия". Из строительного бизнеса у Чечихина есть компания "Домстрой", которая, в частности, ремонтировала дом отдыха "Можайский" для Министерства обороны, свидетельствуют данные СПАРК.
Гендиректор Colliers Int. в Петербурге Андрей Косарев, исходя из стоимости земли и строящихся объектов, оценивает стоимость 9% "Главстрой-СПб" примерно в 4 млрд руб. без учета долга.
Совладельцем каких проектов стал Юрий Чечихин
ЖК "Северная долина" строится в Выборгском районе на севере Петербурга с 2009 года. Общая площадь жилья - 2,7 млн кв. м. Уже построено 2 млн кв. м. Проект завершат в 2021 году. ЖК "Юнтолово" строится в Приморском районе Петербурга. В нем к 2025 году будет построено 2,2 млн кв. м. Пока в эксплуатацию введено 274 тыс. кв. м. ЖК "Столичный" - проект общей площадью 890 тыс. кв. м - строится в городе Железнодорожный Московской области, в эксплуатацию введено около 180 тыс. кв. м. Кроме того, компании "Главстрой-СПб" принадлежит несколько корпусов в торговом центре "Апраксин двор" в центре Петербурга. У компании были планы по комплексному развитию всей территории этого рынка, но проект не был реализован.
Вместе и врозь
В 2017 году под брендом "Главстрой" были объединены ранее формально независимые компании строительного сектора "Базового элемента" - "Главмосстрой", "Главстрой-девелопмент" и "Главстрой-СПб". Кроме проектов в Петербурге и Подмосковье компания строит жилой комплекс площадью 633 тыс. кв. м в Москве и комплекс на 70 тыс. кв. м в Ярославле.
"Главстрой-СПб", хоть и входит в "Главстрой", но позиционируется отдельно: у компании есть отдельный сайт, на нем указаны только проекты в Петербурге, которые не упомянуты в портфолио на основном сайте компании. Но на сайте ГК "Главстрой" указан ЖК "Столичный", который в Московской области возводит "Главстрой-СПб".
"Компании "Главстрой" и "Главстрой-СПб", хотя формально и являются частью одной структуры, управляются раздельно - это параллельные процессы", - пояснил источник, близкий к петербургскому подразделению компании.
Активы Олега Дерипаски и санкции
Состояние Олега Дерипаски Forbes оценивает в $6,7 млрд. Основная часть активов миллиардера объединена в холдинг "Базовый элемент". Его крупнейший актив - группа компаний En+, которая контролирует пакеты акций в российском производителе алюминия "Русале" и электроэнергетической компании "Евросибэнерго". Компания "Русские машины" объединяет машиностроительные активы Дерипаски, в том числе автомобилестроительную группу ГАЗ, авиастроительный завод "Авиакор" в Самаре и др. Также у бизнесмена есть активы в строительной, транспортной и других отраслях. В начале апреля 2018 года предприниматель и несколько контролируемых им юрлиц попали под санкции США. Rusal и En+ в день объявления санкций потеряли $2,85 млрд. Международные трейдеры перестали покупать у "Русала" алюминий, а крупнейшие биржи приостановили торги его продукцией. В конце апреля Дерипаска решил снизить свою долю в группе En+ ниже 50%, а в мае ушел из советов директоров En+ и "Русала". В ответ Минфин США смягчил санкции, увеличив срок, в течение которого американские физические и юридические лица могут завершить сделки с санкционными компаниями. Полное снятие ограничений власти США допустили в том случае, если предприниматель перестанет контролировать включенные в список компании. Российские власти в качестве мер поддержки предпринимателя рассматривали частичную национализацию его компаний, увеличение госзакупок продукции санкционных предприятий, оказание финансовой помощи через кредиты госбанков. В частности, сообщалось о планах Промсвязьбанка выделить кредит группе ГАЗ. В конце июня стало известно, что все компании Дерипаски отказались от кредитов этого банка, так как "условия помощи были кабальными".
Партнерами Олега Дерипаски в "Главстрой-СПб" несколько лет были совладельцы компании "Русская аквакультура" Максим Воробьев и Михаил Кенин. Они купили 25% "Главстрой-СПб" в 2009 году.
Воробьев и Кенин сейчас ведут девелоперский бизнес под брендом "Самолет". В ГК "Самолет" не прокомментировали, в какие годы партнеры были акционерами "Главстрой-СПб". Источник, близкий к руководству "Главстрой-СПб", рассказал РБК, что Воробьев и Кенин были акционерами компании до начала 2018 года, но теперь не имеют к ней отношения.
Данные торгового реестра Кипра подтверждают эту версию: компания Basic Element Ltd Олега Дерипаски в феврале 2018 года консолидировала 100% акций Fenestraria Consultans Ltd, которая на то время владела 90,9% "Главстрой-инвеста".
Усиление связей
С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве жилой недвижимости, которые ужесточили требования к застройщикам. В частности, теперь все застройщики должны открывать отдельные расчетные счета на каждое разрешение на строительство, а банки будут контролировать, как тратятся деньги с таких счетов. Через год, с 1 июля 2019 года, требования ужесточатся: застройщики не смогут использовать средства дольщиков до окончания строительства жилого дома, а будут вынуждены перейти на банковское проектное финансирование.
В новых рыночных условиях смогут успешно работать в основном крупные девелоперы и те, кто сможет усилить свои позиции, говорит генеральный директор Key Capital Сергей Камлюк. "В случае с изменением состава акционеров структуры "Главстроя" мы можем предположить, что это нужно для усиления административных возможностей. Не исключаю, что для дальнейшего получения госзаказов", - предполагает он.
Изменения в составе акционеров ООО "Главстрой-инвест", которое входит в строительное подразделение холдинга "Базовый элемент" Олега Дерипаски, произошли в среду, 4 июля, следует из данных ЕГРЮЛ. Владельцем 9% ООО стал Юрий Чечихин. Владельцем 90,9% осталась структура Дерипаски (миллиардер владеет этой долей через кипрскую Fenestraria Consultans Ltd и Basic Element Ltd из Джерси; последняя была включена в санкционный список США из-за близости к Дерипаске). Бенефициары еще 0,1% - два физлица.
Компания "Главстрой-инвест" на 100% владеет компанией "Главстрой-СПб", которая строит два жилых комплекса в Петербурге и один в Московской области. Всего, по данным единой информационной системы жилищного строительства, у компании сейчас действуют разрешения на строительство 521 тыс. кв. м жилой недвижимости.
В пресс-службе "Главстрой-СПб" РБК подтвердили изменение акционерной структуры компании и от дальнейших комментариев отказались. В головной ГК "Главстрой", в которую входит "Главстрой-СПб", не ответили на запрос РБК.
Медиастроитель
Согласно отчету о выпуске облигаций "Главстрой-СПб", Чечихин уже в ноябре прошлого года входил в состав совета директоров этой компании. В отчете (есть в распоряжении РБК) он указан в должности заместителя генерального директора центра энергоэффективности "Интер РАО ЕЭС". РБК передал вопросы Юрию Чечихину через "Интер РАО", но ответ на момент публикации в редакцию не поступил.
Алексей Навальный называет Юрия Чечихина мужем Жанны Золотовой - дочери директора Федеральной службы войск национальной гвардии РФ (Росгвардия) Виктора Золотова. Юрий Чечихин раньше был больше заметен в медиабизнесе, а не в строительном. Вместе с сыном Виктора Золотова Романом онпродюсировал несколько фильмов, в том числе сериал "Воротилы" и ленту "Обстоятельства". ИНН совладельца "Главстрой-инвеста" Юрия Чечихина совпадает с ИНН владельца продюсерских компаний, в том числе ООО "Фестивали и кино", которым Чечихин и Золотов владели на паритетных началах.
С 2009 до 2011 год Чечихин также занимал пост гендиректора газеты "Известия". Из строительного бизнеса у Чечихина есть компания "Домстрой", которая, в частности, ремонтировала дом отдыха "Можайский" для Министерства обороны, свидетельствуют данные СПАРК.
Гендиректор Colliers Int. в Петербурге Андрей Косарев, исходя из стоимости земли и строящихся объектов, оценивает стоимость 9% "Главстрой-СПб" примерно в 4 млрд руб. без учета долга.
Совладельцем каких проектов стал Юрий Чечихин
ЖК "Северная долина" строится в Выборгском районе на севере Петербурга с 2009 года. Общая площадь жилья - 2,7 млн кв. м. Уже построено 2 млн кв. м. Проект завершат в 2021 году. ЖК "Юнтолово" строится в Приморском районе Петербурга. В нем к 2025 году будет построено 2,2 млн кв. м. Пока в эксплуатацию введено 274 тыс. кв. м. ЖК "Столичный" - проект общей площадью 890 тыс. кв. м - строится в городе Железнодорожный Московской области, в эксплуатацию введено около 180 тыс. кв. м. Кроме того, компании "Главстрой-СПб" принадлежит несколько корпусов в торговом центре "Апраксин двор" в центре Петербурга. У компании были планы по комплексному развитию всей территории этого рынка, но проект не был реализован.
Вместе и врозь
В 2017 году под брендом "Главстрой" были объединены ранее формально независимые компании строительного сектора "Базового элемента" - "Главмосстрой", "Главстрой-девелопмент" и "Главстрой-СПб". Кроме проектов в Петербурге и Подмосковье компания строит жилой комплекс площадью 633 тыс. кв. м в Москве и комплекс на 70 тыс. кв. м в Ярославле.
"Главстрой-СПб", хоть и входит в "Главстрой", но позиционируется отдельно: у компании есть отдельный сайт, на нем указаны только проекты в Петербурге, которые не упомянуты в портфолио на основном сайте компании. Но на сайте ГК "Главстрой" указан ЖК "Столичный", который в Московской области возводит "Главстрой-СПб".
"Компании "Главстрой" и "Главстрой-СПб", хотя формально и являются частью одной структуры, управляются раздельно - это параллельные процессы", - пояснил источник, близкий к петербургскому подразделению компании.
Активы Олега Дерипаски и санкции
Состояние Олега Дерипаски Forbes оценивает в $6,7 млрд. Основная часть активов миллиардера объединена в холдинг "Базовый элемент". Его крупнейший актив - группа компаний En+, которая контролирует пакеты акций в российском производителе алюминия "Русале" и электроэнергетической компании "Евросибэнерго". Компания "Русские машины" объединяет машиностроительные активы Дерипаски, в том числе автомобилестроительную группу ГАЗ, авиастроительный завод "Авиакор" в Самаре и др. Также у бизнесмена есть активы в строительной, транспортной и других отраслях. В начале апреля 2018 года предприниматель и несколько контролируемых им юрлиц попали под санкции США. Rusal и En+ в день объявления санкций потеряли $2,85 млрд. Международные трейдеры перестали покупать у "Русала" алюминий, а крупнейшие биржи приостановили торги его продукцией. В конце апреля Дерипаска решил снизить свою долю в группе En+ ниже 50%, а в мае ушел из советов директоров En+ и "Русала". В ответ Минфин США смягчил санкции, увеличив срок, в течение которого американские физические и юридические лица могут завершить сделки с санкционными компаниями. Полное снятие ограничений власти США допустили в том случае, если предприниматель перестанет контролировать включенные в список компании. Российские власти в качестве мер поддержки предпринимателя рассматривали частичную национализацию его компаний, увеличение госзакупок продукции санкционных предприятий, оказание финансовой помощи через кредиты госбанков. В частности, сообщалось о планах Промсвязьбанка выделить кредит группе ГАЗ. В конце июня стало известно, что все компании Дерипаски отказались от кредитов этого банка, так как "условия помощи были кабальными".
Партнерами Олега Дерипаски в "Главстрой-СПб" несколько лет были совладельцы компании "Русская аквакультура" Максим Воробьев и Михаил Кенин. Они купили 25% "Главстрой-СПб" в 2009 году.
Воробьев и Кенин сейчас ведут девелоперский бизнес под брендом "Самолет". В ГК "Самолет" не прокомментировали, в какие годы партнеры были акционерами "Главстрой-СПб". Источник, близкий к руководству "Главстрой-СПб", рассказал РБК, что Воробьев и Кенин были акционерами компании до начала 2018 года, но теперь не имеют к ней отношения.
Данные торгового реестра Кипра подтверждают эту версию: компания Basic Element Ltd Олега Дерипаски в феврале 2018 года консолидировала 100% акций Fenestraria Consultans Ltd, которая на то время владела 90,9% "Главстрой-инвеста".
Усиление связей
С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве жилой недвижимости, которые ужесточили требования к застройщикам. В частности, теперь все застройщики должны открывать отдельные расчетные счета на каждое разрешение на строительство, а банки будут контролировать, как тратятся деньги с таких счетов. Через год, с 1 июля 2019 года, требования ужесточатся: застройщики не смогут использовать средства дольщиков до окончания строительства жилого дома, а будут вынуждены перейти на банковское проектное финансирование.
В новых рыночных условиях смогут успешно работать в основном крупные девелоперы и те, кто сможет усилить свои позиции, говорит генеральный директор Key Capital Сергей Камлюк. "В случае с изменением состава акционеров структуры "Главстроя" мы можем предположить, что это нужно для усиления административных возможностей. Не исключаю, что для дальнейшего получения госзаказов", - предполагает он.