Конференция под эгидой КРСУ и Ассоциации индустриальных парков РФ прошла в Екатеринбурге.

Более 100 глав и собственников ключевых индустриальных площадок, представителей Минпромторга РФ и свердловского правительства обсудили рынок промышленной недвижимости региона
Корпорация развития Среднего Урала (КРСУ) и Ассоциация индустриальных парков России провели в Екатеринбурге конференцию "Индустриальные парки для бизнеса", посвященную рынку промышленной недвижимости региона. Как сообщают в КРСУ, в конференции участвовали более 100 предпринимателей, руководители и собственники ключевых индустриальных площадок, представители Минпромторга РФ и правительства Свердловской области.
"Все больше компаний предпочитают пользоваться готовой инфраструктурой индустриальных парков и бизнес-инкубаторов. Бизнес старается сократить первоначальные вложения, и эти деньги направить на развитие проекта. Поэтому площадки, обеспеченные инфраструктурой, крайне востребованы, особенно это касается окрестностей Екатеринбурга", - сказал первый вице-губернатор Алексей Орлов.
По его словам, одним из крупных инвестпроектов такого рода является строительство Уральского битумного терминала. "Корпорация развития Среднего Урала, которая взаимодействует с инвестором, подобрала для компании площадку в Екатеринбурге, она их устроила. Сейчас прорабатывается вопрос по предоставлению региональных мер поддержки. Стоимость проекта почти 1 млрд рублей. Это новые рабочие места и высокотехнологичное производство битумных материалов в нашем регионе", - рассказал первый вице-губернатор.
Уходящая практика
Но сегодня "локализация в поле и строительство с нуля" – действительно уходящая практика, констатировали участники конференции. Даже налоговые льготы не имеют такой привлекательности для инвесторов, как наличие производственной инфраструктуры и готовых сетей. Наглядный пример – развитие индустриального парка "Богословский": после того, как была введена в эксплуатацию инфраструктура и был построен промышленный бизнес-инкубатор, в парке сразу было запущено производство. Сейчас проектируется вторая очередь бизнес-инкубатора, на которую уже есть заявки от резидентов.
Также на конференции был обозначен другой тренд – рост доли промышленных и складских объектов, построенных под конкретного заказчика. Это снижает риски девелопера и в отличие от рынка "свободной аренды" позволяет четко соответствовать запросу бизнеса.
Дефицит готовых площадей
Екатеринбургу сегодня не хватает готовых площадей в аренду для малого и среднего бизнеса, особенно с гибкими условиями, возможностью подстроиться под желания резидента и по доступной цене (до 300 руб. за кв. метр), спрос существенно превышает предложение. В КРСУ отметили, что именно поэтому в этот сегмент пришла работать группа компаний "Транссибурал", которая построила в районе Ново-Свердловской ТЭЦ на востоке Екатеринбурга индустриальный парк Ural Logistics (UL-park).
"В основном бизнес ютится в старых промзонах. Новые комплексы по большей части представлены в классе "А", они неподъемны по цене и слишком большие по размеру. Бизнесу не хватает помещений 500, 1000 и 1500 кв. м, где можно организовать свое обособленное производство. Мы решили опередить рынок и предложить резидентам готовые производственные помещения класса "В", - сказал руководитель "Транссибурал" Сергей Мазуркевич. Треть территории парка уже застроена, всего планируется построить семь терминалов, причем сегодня в арсенале UL-park есть два проекта строительства производственных комплекса по техзаданию заказчиков.
Инвестиционная привлекательность
На конференции также обсудили развитие федеральных и региональных мер и их систематизации в части субсидирования затрат и компенсации расходов управляющих компаний. "Цель состоит в том, чтобы индустриальные парки обладали набором сервисов, действительно привлекательных для бизнеса. Снижение административной нагрузки на парки позволит снизить нагрузку на резидентов и, как результат, повысить инвестиционную привлекательность площадок, а также дать импульс новым проектам в сфере производственной недвижимости для бизнеса", - сказал генеральный директор КРСУ Сергей Киселев.
Успешные проекты
Одни из самых успешных примеров частных парков в Свердловской области – "Про-Бизнес-Парк" в Екатеринбурге и специализированный "Химический парк "Тагил" в Нижнем Тагиле.
Проект создания "Про-Бизнес-Парка" был начат в 2010 году. По словам директора УК "Про-Бизнес-Парк" Дениса Ремезова, они сразу приступили к последовательному и комплексному инфраструктурному освоению территории. "Было понятно, что земля в чистом поле, без дорог и коммуникаций, не будет востребована инвесторами. Сегодня это площадка с полностью готовыми коммуникациями. Парк заполнен более чем наполовину, здесь около 30 резидентов различной отраслевой специализации – от логистики и ритейла до производства полимерных и металлических изделий. Объем инвестиций резидентов превысил 3,5 млрд руб.", - сообщил он.
Господдержка
Начальник отдела проектов территориального развития департамента региональной промышленной политики Минпромторга РФ Андрей Сухарев представил действующие меры государственной поддержки парков и наработки министерства. Индустриальные парки и промышленные технопарки рассматриваются Минпромторгом как точки роста экономики регионов, в частности, им отводится большая роль в решении задач по импортозамещению и наращиванию экспортного потенциала промышленности.
"Индустриальные парки не просто создают инфраструктуру для нового бизнеса и способствуют быстрому запуску проектов, но и помогают городу локализовать производства в соответствие с экологическими стандартами, а также решают социальные задачи – создают новые рабочие места, формируют дополнительную налогооблагаемую базу", - отмечают в КРСУ. При этом Свердловская область – один из самых перспективных регионов для развития производственной недвижимости. Здесь промышленный масштаб и неоспоримые выгоды логистики, так как для многих компаний Екатеринбург - это путь из Европы в Азию, выход в Западную и Восточную Сибирь.

Для справки: Название компании: Корпорация развития Среднего Урала, ОАО (КРСУ) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]

[Error] 
Call to undefined function module_ball_fu() (0)
/home/bitrix/www/php/print_news.php:233