Индустриальный парк за 1,2 млрд рублей планируется создать под Старым Осколом.
Металлургия и ГОКи » Цветная металлургия
Строительство » Промышленное строительство РФ
Строительные материалы » Цемент и бетон
Строительство » Промышленное строительство РФ
Строительные материалы » Цемент и бетон
14.03.2017 в 15:18 | ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ | Advis.ru
Власти Старооскольского городского округа Белгородской области планируют до 2022 года ввести в строй индустриальный парк "Котел" инвестиционной стоимостью более 1,2 млрд рублей, сообщается на сайте окружной администрации.
"Схема взаимодействия участников проекта предусматривает взнос резидентов парка при заключении инвестиционного соглашения в размере 20% от стоимости возводимых зданий, что составляет 143,1 млн рублей; привлечение средств кредитных организаций в размере 643,7 млн рублей; участие областного бюджета в форме включения строительства объектов энергоснабжения и дорожной сети парка в соответствующие инвестиционные программы области на общую сумму 394,4 млн рублей; участие местного бюджета в форме финансирования строительства сетей газоснабжения, водоснабжения и водоотведения на общую сумму 41,9 млн рублей", — уточняется в сообщении.
Согласно проекту, первоначальным арендатором всей территории технопарка площадью 34,4 га будет специализированная управляющая компания — ООО "ПромСОюз" — имеющая 100% участия администрации Старооскольского городского округа. Затем земельные участки будут предоставлены для организации производства резидентам в субаренду по ставке 0,8% годовых от кадастровой стоимости. Тем самым льгота по аренде составит 47%. Арендная плата будет начисляться с момента передачи построенного для резидента здания, 20% от стоимости которого составят стартовые затраты резидента.
В числе потенциальных резидентов промпарка названы ООО "ИнтерБлок-Техно" (производство промышленных парогенераторов), ООО "Тент-сервис" (разработка и изготовление каркасно-тентовых конструкций), ООО "Алтек" (производство алюминиевого профиля), ООО "Модуль Трейд" (производство товарного бетона всех марок, раствора, керамзитобетона, железобетонных изделий с перспективой развития производства в бетонный завод с полным циклом производства), ООО "Афонит" (производство бытовой химии, автохимии, автокосметики).
Годовой объем выручки управляющей компании прогнозируется в размере 1,2 млрд рублей; прибыли — 141 млн рублей; рентабельность проекта — 12%; срок окупаемости — 6,5 лет.
Ранее сообщалось, что власти Старооскольского городского округа намерены создать промышленный парк "Котел" на территории одноименной промышленной зоны в пригороде Старого Оскола. В настоящее время в промзоне "Котел", занимающей около 1 тыс. га, используется только 360 га, на которых осуществляют предпринимательскую деятельность более 170 хозяйствующих субъектов. С реализацией проекта власти рассчитывают привлечь на пустующие земли новых инвесторов.
В настоящее время в Белгородской области уже работают шесть промышленных и технопарков. Это промпарки в Белгородском и Волоконовском районах, технопарк Белгородского ресурсного регионального центра в Белгороде и три технопарка на базе вузов: НИУ "БелГУ", БГТУ им. В.Г.Шухова и Старооскольского института МИСиС.
Власти региона до 2020 года планируют довести число промышленных и технопарков до двадцати и привлечь в них около 200 компаний-резидентов.
"Схема взаимодействия участников проекта предусматривает взнос резидентов парка при заключении инвестиционного соглашения в размере 20% от стоимости возводимых зданий, что составляет 143,1 млн рублей; привлечение средств кредитных организаций в размере 643,7 млн рублей; участие областного бюджета в форме включения строительства объектов энергоснабжения и дорожной сети парка в соответствующие инвестиционные программы области на общую сумму 394,4 млн рублей; участие местного бюджета в форме финансирования строительства сетей газоснабжения, водоснабжения и водоотведения на общую сумму 41,9 млн рублей", — уточняется в сообщении.
Согласно проекту, первоначальным арендатором всей территории технопарка площадью 34,4 га будет специализированная управляющая компания — ООО "ПромСОюз" — имеющая 100% участия администрации Старооскольского городского округа. Затем земельные участки будут предоставлены для организации производства резидентам в субаренду по ставке 0,8% годовых от кадастровой стоимости. Тем самым льгота по аренде составит 47%. Арендная плата будет начисляться с момента передачи построенного для резидента здания, 20% от стоимости которого составят стартовые затраты резидента.
В числе потенциальных резидентов промпарка названы ООО "ИнтерБлок-Техно" (производство промышленных парогенераторов), ООО "Тент-сервис" (разработка и изготовление каркасно-тентовых конструкций), ООО "Алтек" (производство алюминиевого профиля), ООО "Модуль Трейд" (производство товарного бетона всех марок, раствора, керамзитобетона, железобетонных изделий с перспективой развития производства в бетонный завод с полным циклом производства), ООО "Афонит" (производство бытовой химии, автохимии, автокосметики).
Годовой объем выручки управляющей компании прогнозируется в размере 1,2 млрд рублей; прибыли — 141 млн рублей; рентабельность проекта — 12%; срок окупаемости — 6,5 лет.
Ранее сообщалось, что власти Старооскольского городского округа намерены создать промышленный парк "Котел" на территории одноименной промышленной зоны в пригороде Старого Оскола. В настоящее время в промзоне "Котел", занимающей около 1 тыс. га, используется только 360 га, на которых осуществляют предпринимательскую деятельность более 170 хозяйствующих субъектов. С реализацией проекта власти рассчитывают привлечь на пустующие земли новых инвесторов.
В настоящее время в Белгородской области уже работают шесть промышленных и технопарков. Это промпарки в Белгородском и Волоконовском районах, технопарк Белгородского ресурсного регионального центра в Белгороде и три технопарка на базе вузов: НИУ "БелГУ", БГТУ им. В.Г.Шухова и Старооскольского института МИСиС.
Власти региона до 2020 года планируют довести число промышленных и технопарков до двадцати и привлечь в них около 200 компаний-резидентов.