Внешэкономбанк усомнился в правильности оценки тепличного комбината "Ростовский".
По данным газеты "Коммерсант", в конце июля 2018 года, Внешэкономбанк обратился в арбитражный суд Ростовской области с ходатайством назначить экспертизу оценки рыночной стоимости имущества ООО "Тепличный комбинат „Ростовский"", проведенной ранее по заказу конкурсного управляющего ООО.
Ходатайство заявлено в рамках дела о банкротстве "Ростовского". Оценка проводилась с целью определения начальной цены продажи имущества в процессе конкурсного производства.
Как считают во Внешэкономбанке, нанятые управляющим оценщики не приняли в расчет некоторые показатели, что привело к занижению рыночной стоимости объекта. Банк также указал на наличие "некоторых недостатков" в отчете об оценке.
Требование Внешэкономбанка назначить экспертизу касается имущества, которое находится у него в залоге (14 недвижимых и 83 движимых объекта). В феврале ООО "Центр независимой экспертизы собственности" оценил его в 946,1 млн. руб. (без НДС).
В составе недвижимости "блок зимних многопролетных теплиц" площадью 166 тыс. кв. м (оценен в 895,2 млн. руб.) и земельный участок под ним (15,7 млн. руб).
В отчете указано, что стоимость теплиц была определена методом так называемого "затратного подхода", при котором эксперты высчитывают сумму, необходимую для строительства аналогичного объекта, таким образом определяя стоимость объекта оценки.
В отзыве на ходатайство управляющий заявил, что отчет соответствует требованиям действующего законодательства. Это подтверждено заключением экспертного совета СРО "Региональная ассоциация оценщиков", указано в отзыве. Заседание суда по вопросу об экспертизе назначено на 21 августа 2018 года.
Внешэкономбанк является основным кредитором обанкротившегося ООО "Тепличный комбинат „Ростовский"" с требованием 3,8 млрд. руб.
Из них 2,2 млрд. руб. являются долгом по кредиту, который ООО брало в 2012 году на строительство тепличного комплекса, остальные обязательства стали следствием того, что ТК "Ростовский" поручался перед банком за другие ТК, как и он, входящие в компанию "Фабрика овощей".
Суммарные требования остальных кредиторов составляют порядка 100 млн. руб. Конкурсное производство на "Ростовском" началось в феврале 2017 года.
Ранее Внешэкономбанк препятствовал объявлению торгов имуществом "Ростовского". Представители банка игнорировали собрания кредиторов предприятия, на которых должны были утвердить начальную продажную цену.
В связи с этим конкурсный управляющий не мог выставить имущество на продажу. В апреле он обратился в арбитражный суд с ходатайством разрешить объявление торгов без согласования цены с основным кредитором. Это ходатайство судом пока не рассмотрено.
Тепличный комбинат "Ростовский" площадью 16 га находится в Неклиновском районе Ростовской области. Предприятие специализируется на выращивании огурцов, помидоров и зелени, проектный объем производства составляет около 10 тыс. т продукции в год.
ТК "Ростовский" начал работу в 2014 году. Проект по его созданию реализовало ООО УК "Фабрика овощей", которое также управляет тепличными комбинатами в Тульской, Челябинской и Новгородской областях.
Ходатайство заявлено в рамках дела о банкротстве "Ростовского". Оценка проводилась с целью определения начальной цены продажи имущества в процессе конкурсного производства.
Как считают во Внешэкономбанке, нанятые управляющим оценщики не приняли в расчет некоторые показатели, что привело к занижению рыночной стоимости объекта. Банк также указал на наличие "некоторых недостатков" в отчете об оценке.
Требование Внешэкономбанка назначить экспертизу касается имущества, которое находится у него в залоге (14 недвижимых и 83 движимых объекта). В феврале ООО "Центр независимой экспертизы собственности" оценил его в 946,1 млн. руб. (без НДС).
В составе недвижимости "блок зимних многопролетных теплиц" площадью 166 тыс. кв. м (оценен в 895,2 млн. руб.) и земельный участок под ним (15,7 млн. руб).
В отчете указано, что стоимость теплиц была определена методом так называемого "затратного подхода", при котором эксперты высчитывают сумму, необходимую для строительства аналогичного объекта, таким образом определяя стоимость объекта оценки.
В отзыве на ходатайство управляющий заявил, что отчет соответствует требованиям действующего законодательства. Это подтверждено заключением экспертного совета СРО "Региональная ассоциация оценщиков", указано в отзыве. Заседание суда по вопросу об экспертизе назначено на 21 августа 2018 года.
Внешэкономбанк является основным кредитором обанкротившегося ООО "Тепличный комбинат „Ростовский"" с требованием 3,8 млрд. руб.
Из них 2,2 млрд. руб. являются долгом по кредиту, который ООО брало в 2012 году на строительство тепличного комплекса, остальные обязательства стали следствием того, что ТК "Ростовский" поручался перед банком за другие ТК, как и он, входящие в компанию "Фабрика овощей".
Суммарные требования остальных кредиторов составляют порядка 100 млн. руб. Конкурсное производство на "Ростовском" началось в феврале 2017 года.
Ранее Внешэкономбанк препятствовал объявлению торгов имуществом "Ростовского". Представители банка игнорировали собрания кредиторов предприятия, на которых должны были утвердить начальную продажную цену.
В связи с этим конкурсный управляющий не мог выставить имущество на продажу. В апреле он обратился в арбитражный суд с ходатайством разрешить объявление торгов без согласования цены с основным кредитором. Это ходатайство судом пока не рассмотрено.
Тепличный комбинат "Ростовский" площадью 16 га находится в Неклиновском районе Ростовской области. Предприятие специализируется на выращивании огурцов, помидоров и зелени, проектный объем производства составляет около 10 тыс. т продукции в год.
ТК "Ростовский" начал работу в 2014 году. Проект по его созданию реализовало ООО УК "Фабрика овощей", которое также управляет тепличными комбинатами в Тульской, Челябинской и Новгородской областях.