Здание ресторана "Прага" на Арбате купил совладелец Черемушкинского рынка (Москва).
11.04.2019 в 08:36 | РосБизнесКонсалтинг | Advis.ru
Бизнесмен Мирослав Мельник купит здание ресторана "Прага", которое раньше принадлежало группе АСТ Тельмана Исмаилова. Объект продавался на торгах в рамках банкротства бывшего совладельца Черкизовского рынка
Бизнесмен Мирослав Мельник стал единственным претендентом на покупку ресторана "Прага" на ул. Арбат, 2/1, следует из протокола торгов по продаже имущества ООО "Прага-АСТ". Здание ресторана находится в залоге у дочерней компании банка ВТБ — АО "БМ-Банк" — крупнейшего кредитора бывшего совладельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова, которому раньше принадлежала "Прага".
Торги по продаже "Праги" проходили с понижением стоимости. Мельник предложил заплатить за объект 1,4 млрд руб., тогда как начальная стоимость объекта была установлена в размере почти 1,8 млрд руб. В протоколе указано, что Мельник признан победителем торгов и должен заплатить за объект в течение 30 дней.
В лот вошли здание ресторана "Прага" площадью 9,98 тыс. кв. м, право аренды земельного участка, на котором он расположен, а также внутреннее оборудование — вытяжки, барные стойки, камеры видеонаблюдения и т.п.
По оценке партнера Colliers International Станислава Бибика, стоимость реконструкции здания может составить 0,5–1,5 млрд руб. в зависимости от уровня отделки и функционала.
Если новый собственник планирует открыть здесь ресторан или конгресс-центр и сам управлять им, то затраты на реконструкцию могут составить 1,4–1,5 млрд руб., говорит директор по развитию и консалтингу инвесткомпании Key Capital Эвелина Ишметова. Но чтобы сделать базовую отделку, потребуется до 800 млн руб. "Далее они смогут привлечь арендатора нужного профиля, который уже будет делать финишную отделку и меблировку под себя", — поясняет Ишметова.
Группа АСТ бывшего совладельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова выкупила у Москвы здание "Праги" в 1990-х. После закрытия Черкизовского рынка в 2009 году у Исмаилова начались проблемы в бизнесе, и в 2015 году предприниматель был признан банкротом. Сейчас ресторан "Прага" закрыт.
Мирослав Мельник в 1990-е был ресторатором, ему принадлежали в Москве клуб Up & Down, рестораны "Версаль", "Изуми" и "Три пескаря". Затем Мельник был совладельцем проекта строительства отеля на месте гостиницы "Спорт" на Ленинском проспекте. В 2015 году этот проект был продан структуре НОВАТЭКа Леонида Михельсона. В 2017 году Мельник купил 50% Черемушкинского рынка.
Бизнесмен Мирослав Мельник стал единственным претендентом на покупку ресторана "Прага" на ул. Арбат, 2/1, следует из протокола торгов по продаже имущества ООО "Прага-АСТ". Здание ресторана находится в залоге у дочерней компании банка ВТБ — АО "БМ-Банк" — крупнейшего кредитора бывшего совладельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова, которому раньше принадлежала "Прага".
Торги по продаже "Праги" проходили с понижением стоимости. Мельник предложил заплатить за объект 1,4 млрд руб., тогда как начальная стоимость объекта была установлена в размере почти 1,8 млрд руб. В протоколе указано, что Мельник признан победителем торгов и должен заплатить за объект в течение 30 дней.
В лот вошли здание ресторана "Прага" площадью 9,98 тыс. кв. м, право аренды земельного участка, на котором он расположен, а также внутреннее оборудование — вытяжки, барные стойки, камеры видеонаблюдения и т.п.
По оценке партнера Colliers International Станислава Бибика, стоимость реконструкции здания может составить 0,5–1,5 млрд руб. в зависимости от уровня отделки и функционала.
Если новый собственник планирует открыть здесь ресторан или конгресс-центр и сам управлять им, то затраты на реконструкцию могут составить 1,4–1,5 млрд руб., говорит директор по развитию и консалтингу инвесткомпании Key Capital Эвелина Ишметова. Но чтобы сделать базовую отделку, потребуется до 800 млн руб. "Далее они смогут привлечь арендатора нужного профиля, который уже будет делать финишную отделку и меблировку под себя", — поясняет Ишметова.
Группа АСТ бывшего совладельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова выкупила у Москвы здание "Праги" в 1990-х. После закрытия Черкизовского рынка в 2009 году у Исмаилова начались проблемы в бизнесе, и в 2015 году предприниматель был признан банкротом. Сейчас ресторан "Прага" закрыт.
Мирослав Мельник в 1990-е был ресторатором, ему принадлежали в Москве клуб Up & Down, рестораны "Версаль", "Изуми" и "Три пескаря". Затем Мельник был совладельцем проекта строительства отеля на месте гостиницы "Спорт" на Ленинском проспекте. В 2015 году этот проект был продан структуре НОВАТЭКа Леонида Михельсона. В 2017 году Мельник купил 50% Черемушкинского рынка.