Власти Краснодара вернут 17 га земли в "Музыкальном" микрорайоне.
07.08.2018 в 10:36 | РБК-Краснодарский край | Advis.ru
Краснодарский краевой суд отменил право собственности частников на ряд участков в "Музыкальном" микрорайоне общей площадью более 17,2 га. В дальнейшем, эти территории планируется истребовать у ООО "Каталина Парк", которая оказалась владельцем спорных земель, в том числе участков дорог. Об этом сообщает пресс-служба администрации Краснодара.
"Мы используем все законные возможности, чтобы вернуть в собственность города земли, необходимые для строительства инфраструктурных и социальных объектов, создания новых зеленых зон. Такой опыт уже есть. Аллея в честь 80-летия Краснодарского края, участки вокруг Карасунских водоемов. Возврат территорий по ул. Московской и ул. им. Петра Метальникова — ключевое условие для завершения строительства сети ливневой канализации северной и северо-восточной части Краснодара. Это позволит избежать подтоплений территорий, где живут больше двухсот тысяч горожан", — сказал мэр Краснодара Евгений Первышов.
Судебный процесс вокруг земельных участков в районе ул. Московской и ул. им. Петра Метальникова длится уже несколько лет. Компания "Каталина Парк" на основании того, что участки, где проходят эти улицы — в ее частной собственности, пыталась через суд обязать администрацию изъять эти участки и выплатить ей более 580 млн рублей. К тому же, это не давало возможности развивать инженерную инфраструктуру.
"По поручению главы города, мы провели доскональную проверку основания изначального возникновения права собственности. Выяснилось, что дорога здесь была проложена и функционировала еще до того, как земля перешла частнику, а значит — была территорией общего пользования, и не могла быть передана в частные руки. В результате Краснодарским краевым судом принято очень важное решение, по сути, об отмене права собственности правопредшественника на спорные участки, что позволит в дальнейшем истребовать эти территории у "Каталины Парк", — прокомментировала ситуацию директор правового департамента администрации города Милена Егорова.
Она уточнила, что речь идет о 13 участках общей площадью более 17,2 га. Самые крупные из них расположены по улице Московской от ул. Гомельской до ул. им Петра Метальникова, и по ул. Петра Метальникова от ул. им. Евгении Жигуленко до ул. Ростовское Шоссе.
Возвращение земли в муниципальную собственность позволит прокладывать на этой территории сети инженерной инфраструктуры. Самым важным проектом является строительство магистрального ливневого коллектора по ул. им. Петра Метальникова. Он позволит "запустить" систему водоотведения с территории Музыкального микрорайона, а также районов, прилегающих к ул. Российской, Уссурийской, Восточно-Кругликовской — всей Северной и Северо-Восточной части Краснодара.
Ранее Арбитражный суд Краснодарского края отказал ООО "Каталина Парк" в удовлетворении заявленных компанией требований к администрации города по изъятию этих земельных участков с выплатой компенсации.
Как сообщал РБК Краснодар, ранее претензии к застройщику появились у Законодательного собрания Кубани, депутаты которого обратились в прокуратуру с требованием проверить законность приобретения компанией "Каталина Парк" земельных участков под застройку в Краснодаре.
Парламентарии посчитали, что "Каталина Парк" не выполнила условия инвестиционного соглашения с мэрией Краснодара. В частности, по их мнению, компания должна была построить на выделенном земельном участке школу, дорогу и детские сады. Однако эти объекты не были построены, а после того, как "Каталина Парк" выкупила земельный участок, он был поделен на восемь частей и продан новым собственникам, считают кубанские парламентарии.
В 2007 году "Каталина Парк" совместно с венгерским фондом TriGranit Development начала реализацию проекта комплексной застройки территории в Краснодаре стоимостью $1,5 млрд.
Согласно информации СПАРК, ранее "Каталина Парк" носила название ООО "Газпромбанкинвест-Кубань", сменив его в 2009 году. Компания в равных долях принадлежит ООО "Газкомплектаудит" и "Тригранит Холдинг (Россия) Лимитед" (Кипр). Основной вид деятельности — покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества.
Выручка "Каталина Парк" в 2015 году составила 427,1 млн руб., сократившись в 1,9 раза по сравнению с 2014 годом. Чистая прибыль компании в прошлом году достигла 276,6 млн руб. против 591,9 млн руб. годом ранее. В 2016 году выручка составила 264,5 млн руб. при чистой прибыли в 150,5 млн рублей. Данных о
"Мы используем все законные возможности, чтобы вернуть в собственность города земли, необходимые для строительства инфраструктурных и социальных объектов, создания новых зеленых зон. Такой опыт уже есть. Аллея в честь 80-летия Краснодарского края, участки вокруг Карасунских водоемов. Возврат территорий по ул. Московской и ул. им. Петра Метальникова — ключевое условие для завершения строительства сети ливневой канализации северной и северо-восточной части Краснодара. Это позволит избежать подтоплений территорий, где живут больше двухсот тысяч горожан", — сказал мэр Краснодара Евгений Первышов.
Судебный процесс вокруг земельных участков в районе ул. Московской и ул. им. Петра Метальникова длится уже несколько лет. Компания "Каталина Парк" на основании того, что участки, где проходят эти улицы — в ее частной собственности, пыталась через суд обязать администрацию изъять эти участки и выплатить ей более 580 млн рублей. К тому же, это не давало возможности развивать инженерную инфраструктуру.
"По поручению главы города, мы провели доскональную проверку основания изначального возникновения права собственности. Выяснилось, что дорога здесь была проложена и функционировала еще до того, как земля перешла частнику, а значит — была территорией общего пользования, и не могла быть передана в частные руки. В результате Краснодарским краевым судом принято очень важное решение, по сути, об отмене права собственности правопредшественника на спорные участки, что позволит в дальнейшем истребовать эти территории у "Каталины Парк", — прокомментировала ситуацию директор правового департамента администрации города Милена Егорова.
Она уточнила, что речь идет о 13 участках общей площадью более 17,2 га. Самые крупные из них расположены по улице Московской от ул. Гомельской до ул. им Петра Метальникова, и по ул. Петра Метальникова от ул. им. Евгении Жигуленко до ул. Ростовское Шоссе.
Возвращение земли в муниципальную собственность позволит прокладывать на этой территории сети инженерной инфраструктуры. Самым важным проектом является строительство магистрального ливневого коллектора по ул. им. Петра Метальникова. Он позволит "запустить" систему водоотведения с территории Музыкального микрорайона, а также районов, прилегающих к ул. Российской, Уссурийской, Восточно-Кругликовской — всей Северной и Северо-Восточной части Краснодара.
Ранее Арбитражный суд Краснодарского края отказал ООО "Каталина Парк" в удовлетворении заявленных компанией требований к администрации города по изъятию этих земельных участков с выплатой компенсации.
Как сообщал РБК Краснодар, ранее претензии к застройщику появились у Законодательного собрания Кубани, депутаты которого обратились в прокуратуру с требованием проверить законность приобретения компанией "Каталина Парк" земельных участков под застройку в Краснодаре.
Парламентарии посчитали, что "Каталина Парк" не выполнила условия инвестиционного соглашения с мэрией Краснодара. В частности, по их мнению, компания должна была построить на выделенном земельном участке школу, дорогу и детские сады. Однако эти объекты не были построены, а после того, как "Каталина Парк" выкупила земельный участок, он был поделен на восемь частей и продан новым собственникам, считают кубанские парламентарии.
В 2007 году "Каталина Парк" совместно с венгерским фондом TriGranit Development начала реализацию проекта комплексной застройки территории в Краснодаре стоимостью $1,5 млрд.
Согласно информации СПАРК, ранее "Каталина Парк" носила название ООО "Газпромбанкинвест-Кубань", сменив его в 2009 году. Компания в равных долях принадлежит ООО "Газкомплектаудит" и "Тригранит Холдинг (Россия) Лимитед" (Кипр). Основной вид деятельности — покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества.
Выручка "Каталина Парк" в 2015 году составила 427,1 млн руб., сократившись в 1,9 раза по сравнению с 2014 годом. Чистая прибыль компании в прошлом году достигла 276,6 млн руб. против 591,9 млн руб. годом ранее. В 2016 году выручка составила 264,5 млн руб. при чистой прибыли в 150,5 млн рублей. Данных о