Новостройки "новой" Москвы по итогам 1-го полугодия подорожали на 10 проц на фоне снижения предложения.
15.07.2014 в 10:19 | ПРАЙМ | Advis.ru
Новостройки "новой" Москвы по итогам 1-го полугодия 2014 года подорожали на 10,8 проц до 93 тыс рублей за кв м, подсчитали аналитики консалтинговой компании "Метриум групп".
По их данным, в Новомосковском округе средняя цена за кв м составила 99,5 тыс рублей, в Троицком - 67,7 тыс рублей за кв м. Минимальный бюджет предложения /1,68 млн рублей/ представлен в эко-районе "Борисоглебское". За такую сумму продается однокомнатная квартира площадью 33,6 кв м из расчета 50 тыс рублей за кв м. Самая дорогая квартира реализуется в ЖК "Дубровка" площадью 174,5 кв м, она стоит 31,402 млн рублей /151 тыс рублей за кв м/.
Рост цен на новостройки в "новой" Москве эксперты компании объясняют снижением предложения за отчетный период на 13,4 проц до 7,7 тыс квартир. "В 2014 году на присоединенных территориях динамика выхода новых проектов была минимальна в противовес ситуации в старых границах города", - объясняет глава департамента аналитики и консалтинга "Метриум групп" Анна Соколова.
По данным "Метриум групп", наибольшая часть квартир реализовывалась в многоэтажных корпусах /44,5 проц/. В течение полугодия существенно /на 16,2 проц/ также выросла доля предложения, приходящегося на дома средней этажности. В июне она составила 30,3 проц. Квартиры в малоэтажной застройке составили четверть предложения.
Аналитики "Метриум групп" прогнозируют новый виток в развитии рынка в 2015 году, когда будет готова основная градостроительная документация - территориальные схемы развития "новой" Москвы и генплан. "К этому же периоду выйдут на реализацию комплексы, разрешение на строительство которых было получено в конце 2013 - начале 2014 годов", - заключает Соколова.
В настоящее время, большинство комплексов /70,6 проц/ возводится в Новомосковском округе, на них приходится и основная часть квартир /79,4 проц/. В Троицком округе реализуется 29,4 проц проектов и 20,4 проц квартир. В общей сложности по итогам первого полугодия на территории Троицкого и Новомосковского административных округов /ТиНАО/ в реализации находится 34 проекта нового жилищного строительства.
По их данным, в Новомосковском округе средняя цена за кв м составила 99,5 тыс рублей, в Троицком - 67,7 тыс рублей за кв м. Минимальный бюджет предложения /1,68 млн рублей/ представлен в эко-районе "Борисоглебское". За такую сумму продается однокомнатная квартира площадью 33,6 кв м из расчета 50 тыс рублей за кв м. Самая дорогая квартира реализуется в ЖК "Дубровка" площадью 174,5 кв м, она стоит 31,402 млн рублей /151 тыс рублей за кв м/.
Рост цен на новостройки в "новой" Москве эксперты компании объясняют снижением предложения за отчетный период на 13,4 проц до 7,7 тыс квартир. "В 2014 году на присоединенных территориях динамика выхода новых проектов была минимальна в противовес ситуации в старых границах города", - объясняет глава департамента аналитики и консалтинга "Метриум групп" Анна Соколова.
По данным "Метриум групп", наибольшая часть квартир реализовывалась в многоэтажных корпусах /44,5 проц/. В течение полугодия существенно /на 16,2 проц/ также выросла доля предложения, приходящегося на дома средней этажности. В июне она составила 30,3 проц. Квартиры в малоэтажной застройке составили четверть предложения.
Аналитики "Метриум групп" прогнозируют новый виток в развитии рынка в 2015 году, когда будет готова основная градостроительная документация - территориальные схемы развития "новой" Москвы и генплан. "К этому же периоду выйдут на реализацию комплексы, разрешение на строительство которых было получено в конце 2013 - начале 2014 годов", - заключает Соколова.
В настоящее время, большинство комплексов /70,6 проц/ возводится в Новомосковском округе, на них приходится и основная часть квартир /79,4 проц/. В Троицком округе реализуется 29,4 проц проектов и 20,4 проц квартир. В общей сложности по итогам первого полугодия на территории Троицкого и Новомосковского административных округов /ТиНАО/ в реализации находится 34 проекта нового жилищного строительства.