О росте ставок аренды можно говорить не ранее второго полугодия 2017 года.
В 2017-м мы ожидаем низкую девелоперскую активность. Спрос сохранится на высоком уровне и, по-прежнему, будет значительно превышать предложение.
Средневзвешенные ставки аренды в Московском регионе c начала года остаются стабильными уже 8 кварталов подряд (в рублевом исчислении), что говорит о достижении ценового дна. Стабильно низкий уровень арендной ставки (аренда в складских помещениях класса А предлагается по ставке 3 900 руб. за кв. м в год; для помещений класса В ставка составляет 3 600 руб. за кв. м в год.) подогревает спрос, однако делает приобретение площадей не эффективным: более 95% спроса пришлось на сделки аренды. При этом о росте ставок аренды можно говорить не ранее второго полугодия 2017 года.
Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci
Средневзвешенные ставки аренды в Московском регионе c начала года остаются стабильными уже 8 кварталов подряд (в рублевом исчислении), что говорит о достижении ценового дна. Стабильно низкий уровень арендной ставки (аренда в складских помещениях класса А предлагается по ставке 3 900 руб. за кв. м в год; для помещений класса В ставка составляет 3 600 руб. за кв. м в год.) подогревает спрос, однако делает приобретение площадей не эффективным: более 95% спроса пришлось на сделки аренды. При этом о росте ставок аренды можно говорить не ранее второго полугодия 2017 года.
Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci