Владелец Urban Group заявил о готовности продать компанию за 1 руб. "РосБизнесКонсалтинг". 5 июня 2018
05.06.2018 в 13:39 | РосБизнесКонсалтинг | Advis.ru
Urban Group сформировала пул инвесторов для достройки своих домов в Подмосковье, рассказал РБК владелец и гендиректор попавшей под санацию девелоперской компании Александр Долгин. Согласно его плану инвесторы вложат деньги в строительство жилых комплексов, в том числе тех, где срок ввода просрочен на несколько месяцев, а взамен получат возможность продавать квартиры в домах, возведение которых еще не началось.
"У проекта есть рентабельность, и он может финансироваться на коммерческих основаниях. Будет очень жалко, если финансирование ляжет бременем на государство. В ближайшие дни ситуация должна определиться, пойдет ли процесс по линии санации с помощью госбюджета или по линии бизнес-инвестирования. Я считаю, что правильно вкладывать деньги бизнеса, а не тратить деньги государства. Я сделаю все, чтобы соглашение с инвесторами состоялось, и я готов принимать любые условия. В том числе я готов передать компанию за символическую плату - за 1 руб., но при условии, что по ней не будет претензий. В прошлом, в будущем и так далее. Я готов", - рассказал гендиректор компании.
Среди потенциальных инвесторов, по словам Долгина, - Промсвязьбанк и ВТБ, а также "крупные бизнес-компании". "Это пул инвесторов. Сейчас идет взаимодействие с уполномоченными государственными органами, как этим инвесторам реализовать свои намерения. Сейчас решается вопрос, удастся ли договориться", - заявил он.
За проблемными проектами Urban Group следят Минстрой и Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Последний создан при "Дом.РФ" (ранее АИЖК) осенью прошлого года, в него застройщики отчисляют 1,2% от стоимости проданных квартир. Вечером в пятницу, 1 июня, министерство и фонд выпустили совместное сообщение, что "правительство взяло ситуацию под контроль" и "принято решение о поддержке завершения строительства" фондом и правительством Московской области. Фонд начал аудит Urban Group для оценки "необходимого объема средств на достройку проектов компании и определения формата работы".
Это будет уже третья проверка компании (ее проводит Ernst&Young по заказу "Дом.РФ"): первый аудит Urban Group провела самостоятельно, для второго наняла консультантов. Каким образом может происходить достройка за счет фонда, пока не ясно. Эксперты предполагали, что это может быть процедура, схожая с санацией.
По подсчетам Urban Group, чтобы завершить строительство домов, нужно вложить около 16 млрд руб. в течение полутора лет (стоимость достройки - около 29 млрд руб.; 14 млрд руб. можно получить за счет продажи квартир). Общий объем портфеля компании - 2,137 млн кв. м, в том числе 774 тыс. кв. м в стадии строительства.
Портфель проектов, строительство которых пока не начато, - 1,35 млн кв. м. Благодаря новым проектам, по плану Долгина, инвесторы выйдут в плюс.
Александр Долгин основал Urban Group в 2007 году, компания быстро стала одним из крупнейших застройщиков Московской области. В 2016 году она взяла на себя обязательства по достройкемасштабного проекта СУ-155 в районе деревни Лайково, однако продажи, хоть и шли, осложнялись судами. Окончательноурегулировать спор получилось только к апрелю этого года.
В апреле Долгин занял пост гендиректора компании, объяснив уход своего предшественника Андрея Пучкова расхождением взглядов на развитие бизнеса. Он утверждает, что инициировал аудит компании, который выявил нарушения в работе предыдущего руководства: "Необъективная отчетность, нецелевое расходование средств, немотивированное распределение бюджетов, направление и перенаправление денежных потоков - это лишь часть выявленных нарушений". В мае Сбербанк остановил выдачу ипотеки, а затем Росреестр перестал регистрировать договоры долевого участия на квартиры в проектах Urban Group.
Для справки: Название компании: Урбан Групп, ООО (Urban Group) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]