IPG.Estate: Сегмент торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Итоги I-ого полугодия 2018 года.
10.07.2018 в 09:27 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Спрос и предложение
На начало июля 2018 года сегмент торговой недвижимости переживает оживление, однако, в первую очередь это связано с ростом спроса за счет большого количества туристов, тратящих деньги в Санкт-Петербурге. Максимально положительный эффект оказывается на сегмент общественного питания, торговли сувенирной продукции. В целом, рост посещаемости с высоким процентом конвертации в покупку можно отметить во всех магазинах, расположенных в формате street retail, а также в торговых центрах, расположенных в центральной части города.
С начала 2018 года было введено в эксплуатацию всего 2 торговых центра суммарной площадью в 13 000 кв.м
Тренд существенного снижения строительной активности в сегменте торговой недвижимости продолжает укрепляться. На текущий момент прирост новых площадей составляет менее одного процента от общего объема рынка.
В первом полугодии 2018 года было анонсировано сразу несколько крупных проектов. Так, концерн SRV объявил о планах строительства второй очередь "Жемчужной плазы", в холдинге "Адамант" планируют продолжить развитие проектов "Варшавский экспресс" и "Заневский каскад".
Исходя из обозначенных планов девелоперов по строительству новых объектов, мы ожидаем оживление сегмента торговой недвижимости в части прироста качественного предложения к 2020 году.
Всего в перспективе ближайших трех лет на рынок будет выведено порядка 250 000 кв.м качественной торговой недвижимости.
Заполняемость и ставки аренды
По итогам полугодия 2018 года заполняемость качественных торговых центрах близка к 100%. Средний показатель вакансии для рынка также низок и находится в диапазоне 3-3,5%.
Уровень запрашиваемых арендных ставок также не претерпел существенных изменений и находится на уровне, зафиксированном по итогам 2017 года.
Ключевые события рынка
Один из лидеров продуктового ритейла "Лента" объявила о планах роста собственной сети в 2 раза в ближайшие 2 года.
Сокращает свое присутствие в Санкт-Петербурге сеть Prisma - планируется закрытие двух супермаркетов.
Сеть гипермаркетов спортивных товаров Decathlon готовит открытие 5 по счету магазина в Санкт-Петербурге. Объект площадью порядка 5 000 кв.м откроется на Парнасе. Кроме этого, в планы компании входит открытие 11 магазинов до 2022 года.
Планирует увеличить количество гипермаркетов и сеть ОКей - началось строительство магазина на намывных территориях Васильевского острова.
Финский холдинг Kesko покидает рынок России. Планируется, что магазины сети K-Rauta перейдут французскому оператору DIY Leroy Merlin.
Немецкая сеть магазинов бытовой техники и электроники Media Markt также планирует уйти с рынка Санкт-Петербург. В помещениях ритейлера разместятся российские сетевые операторы "Эльдорадо" и "М.Видео".
Новые игроки
Производители люксовых часов Roleх и Hublot выходят на рынок Санкт-Петербурга: магазин Rolex откроется на Невском проспекте, Hublot можно будет купить в ДЛТ
Сеть магазинов нижнего белья Victorias Secret открыла флагманский магазин в ТРК "Галерея".
Сеть "ВкусВилл" вышла на рынок Санкт-Петербурга. Первый магазин открылся на Комендантском проспекте.
На начало июля 2018 года сегмент торговой недвижимости переживает оживление, однако, в первую очередь это связано с ростом спроса за счет большого количества туристов, тратящих деньги в Санкт-Петербурге. Максимально положительный эффект оказывается на сегмент общественного питания, торговли сувенирной продукции. В целом, рост посещаемости с высоким процентом конвертации в покупку можно отметить во всех магазинах, расположенных в формате street retail, а также в торговых центрах, расположенных в центральной части города.
С начала 2018 года было введено в эксплуатацию всего 2 торговых центра суммарной площадью в 13 000 кв.м
Тренд существенного снижения строительной активности в сегменте торговой недвижимости продолжает укрепляться. На текущий момент прирост новых площадей составляет менее одного процента от общего объема рынка.
В первом полугодии 2018 года было анонсировано сразу несколько крупных проектов. Так, концерн SRV объявил о планах строительства второй очередь "Жемчужной плазы", в холдинге "Адамант" планируют продолжить развитие проектов "Варшавский экспресс" и "Заневский каскад".
Исходя из обозначенных планов девелоперов по строительству новых объектов, мы ожидаем оживление сегмента торговой недвижимости в части прироста качественного предложения к 2020 году.
Всего в перспективе ближайших трех лет на рынок будет выведено порядка 250 000 кв.м качественной торговой недвижимости.
Заполняемость и ставки аренды
По итогам полугодия 2018 года заполняемость качественных торговых центрах близка к 100%. Средний показатель вакансии для рынка также низок и находится в диапазоне 3-3,5%.
Уровень запрашиваемых арендных ставок также не претерпел существенных изменений и находится на уровне, зафиксированном по итогам 2017 года.
Ключевые события рынка
Один из лидеров продуктового ритейла "Лента" объявила о планах роста собственной сети в 2 раза в ближайшие 2 года.
Сокращает свое присутствие в Санкт-Петербурге сеть Prisma - планируется закрытие двух супермаркетов.
Сеть гипермаркетов спортивных товаров Decathlon готовит открытие 5 по счету магазина в Санкт-Петербурге. Объект площадью порядка 5 000 кв.м откроется на Парнасе. Кроме этого, в планы компании входит открытие 11 магазинов до 2022 года.
Планирует увеличить количество гипермаркетов и сеть ОКей - началось строительство магазина на намывных территориях Васильевского острова.
Финский холдинг Kesko покидает рынок России. Планируется, что магазины сети K-Rauta перейдут французскому оператору DIY Leroy Merlin.
Немецкая сеть магазинов бытовой техники и электроники Media Markt также планирует уйти с рынка Санкт-Петербург. В помещениях ритейлера разместятся российские сетевые операторы "Эльдорадо" и "М.Видео".
Новые игроки
Производители люксовых часов Roleх и Hublot выходят на рынок Санкт-Петербурга: магазин Rolex откроется на Невском проспекте, Hublot можно будет купить в ДЛТ
Сеть магазинов нижнего белья Victorias Secret открыла флагманский магазин в ТРК "Галерея".
Сеть "ВкусВилл" вышла на рынок Санкт-Петербурга. Первый магазин открылся на Комендантском проспекте.