На фоне сезона отпусков снижается активность на рынке апартаментов. "Арендатор.ру". 12 августа 2014
12.08.2014 в 14:15 | Арендатор.ру | Advis.ru
Объем предложения на рынке апартаментов снизился всего на 1,5%, цены выросли на 0,4%. На рынке наступило затишье. Всего в июле рынок апартаментов был представлен 68 проектами. Совокупный объем предложения составляет порядка 6 640 лотов. По сравнению с началом лета количество продаваемых апартаментов снизилось всего на 1,5%, что незначительно по сравнению с 1 кварталом. Покупательская активность была невелика, чему в немалой степени поспособствовал сезон отпусков.
По данным исследования "Метриум Групп", в июле 2014 года рынок апартаментов пополнился очередным новым объектом. В продажу поступил комплекс "Волга", который возводится в Красносельском районе Москвы и по своим качественным и ценовым характеристикам относится к бизнес-классу. Проектом предусмотрено возведение корпуса на 295 апартаментов площадью от 42,4 до 269,7 кв. м. с благоустроенной территорией. Строительство комплекса только стартовало, его полное окончание запланировано на середину 2017 года.
Выход на рынок нового комплекса спровоцировал рост доли проектов в ЦАО на 1,6%, при этом процент апартаментов здесь остался неизменным. По остальным округам структура предложения не менялась более чем на 1%.
Как отмечают аналитики компании, средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте апартаментов по итогам июля составила 236 700 руб., что всего на 0,4% выше, чем в июле. Рост цен сдерживался традиционной для летнего сезона невысокой покупательской активностью, которая побудила некоторых продавцов для привлечения покупателей снизить цены на свои проекты с помощью различных акций и скидок.
По округам наблюдалась разнонаправленная тенденция изменения цены. Наибольший рост по итогам месяца зафиксирован в ЮАО (2,9%) и ЮВАО (2,8%). В обоих случаях он был вызван очередным повышением цен в наиболее крупных проектах. Самое заметное снижение среднего ценового уровня пришлось на СВАО (-3,7%), причиной которого стало снижение в структуре предложения района доли небольших квартир. В ЦАО выход проекта бизнес-класса на ранней стадии строительства привел к снижению общего уровня цен на 1,5%.
По данным исследования "Метриум Групп", в июле 2014 года рынок апартаментов пополнился очередным новым объектом. В продажу поступил комплекс "Волга", который возводится в Красносельском районе Москвы и по своим качественным и ценовым характеристикам относится к бизнес-классу. Проектом предусмотрено возведение корпуса на 295 апартаментов площадью от 42,4 до 269,7 кв. м. с благоустроенной территорией. Строительство комплекса только стартовало, его полное окончание запланировано на середину 2017 года.
Выход на рынок нового комплекса спровоцировал рост доли проектов в ЦАО на 1,6%, при этом процент апартаментов здесь остался неизменным. По остальным округам структура предложения не менялась более чем на 1%.
Как отмечают аналитики компании, средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте апартаментов по итогам июля составила 236 700 руб., что всего на 0,4% выше, чем в июле. Рост цен сдерживался традиционной для летнего сезона невысокой покупательской активностью, которая побудила некоторых продавцов для привлечения покупателей снизить цены на свои проекты с помощью различных акций и скидок.
По округам наблюдалась разнонаправленная тенденция изменения цены. Наибольший рост по итогам месяца зафиксирован в ЮАО (2,9%) и ЮВАО (2,8%). В обоих случаях он был вызван очередным повышением цен в наиболее крупных проектах. Самое заметное снижение среднего ценового уровня пришлось на СВАО (-3,7%), причиной которого стало снижение в структуре предложения района доли небольших квартир. В ЦАО выход проекта бизнес-класса на ранней стадии строительства привел к снижению общего уровня цен на 1,5%.