Промсвязьбанк гасит "Пересвет-Инвест". "RBC Daily". 20 марта 2017

Банк и компания не смогли урегулировать спор за участок земли
Промсвязьбанк заявил о требовании признать банкротом компанию "Пересвет-Инвест", которая также крупно задолжала банку РПЦ "Пересвет". Предметом спора стал участок, где планировалось построить 1,6 млн кв. м офисов и жилья
Лакомый участок
Промсвязьбанк заявил о намерении обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании должника — акционерного общества "Пересвет-Инвест" — банкротом "в связи с наличием у него непогашенной задолженности перед банком, а также наличием признаков банкротства". Соответствующее заявление содержится в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений.
Представитель Промсвязьбанка от комментариев отказался. Сотрудница девелоперской компании "Пересвет-Инвест", ответившая на звонок РБК, заявила, что в настоящий момент пресс-службы в компании нет и никаких комментариев она не дает.
Промсвязьбанк и "Пересвет-Инвест" были партнерами по проекту жилого квартала "Мегаполис" в Новокосино на востоке Москвы, где планировалось построить 1,6 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Однако, как написали "Ведомости", в ноябре 2016 года "Пересвет-Инвест" покинул проект, а его соинвесторами остались Промсвязьбанк, "НДВ-недвижимость" и ГК "Эксперт".
Гендиректор "НДВ-недвижимости" Александр Хрусталев подтвердил РБК, что с осени 2016 года его компания является основным инвестором проекта и несет все обязательства по его реализации. По словам топ-менеджера, компания планирует выйти на стройку осенью 2017 года и сдать первые дома к концу 2018-го. Ранее на сайте ЖК "Мегаполис" говорилось, что строительство может начаться уже в конце 2015 года.
По мнению Хрусталева, Промсвязьбанк вряд ли будет настаивать на банкротстве "Пересвет-Инвеста", а намерение обратиться в суд является одним из этапов процедуры по переоформлению участка, на котором будет построен ЖК "Мегаполис", из залога в собственность банка.
Собственные проекты у "Пересвет-Инвеста" малозначительные, но компания владеет хорошим земельным банком и искала под свои участки партнеров, чтобы по завершении проекта получить готовые квартиры, подтвердил источник РБК на рынке недвижимости. При этом самым "лакомым", по его мнению, был участок в Новокосино. "Ради этого куска Промсвязьбанк и борется с "Пересветом", чтобы на законных основаниях забрать себе", — считает собеседник РБК.
По данным реестра залогов Федеральной нотариальной палаты, Промсвязьбанк является залогодержателем имущественных прав требования на квартиры общей площадью 25,3 тыс. кв. м в офисно-жилом комплексе на ул. Салтыковская, вл. 8 (по этому адресу зарегистрировано АО "Косинское", которое на сайте ЖК "Мегаполис" называлось как застройщик проекта). Права на еще 8,5 тыс. кв. м недвижимости в этом же комплексе находятся в залоге у принадлежащего Промсвязьбанку Автовазбанка.
Стоимость данных активов в документах не указана. Однако в другой выписке из реестра ФНП от 3 ноября 2016 года права на требования квартир общей площадью 835 кв. м после окончания их строительства оценивались в 66,8 млн руб., то есть по 80 тыс. руб. за квадратный метр. Таким образом, имущество в залоге у Промсвязьбанка и Автовазбанка может стоить 2 млрд и 680 млн руб. соответственно.
Должник на миллиард
Действия Промсвязьбанка могут означать как реальное желание довести дело до банкротства, так и попытку заставить девелоперскую компанию переоформить залог в собственность банка, рассуждает партнер BMS Law Firm Денис Фролов. "Насколько такая тактика окажется успешной, судить сложно, поскольку все будет зависеть от конкретных обстоятельств дела", — считает Фролов, добавляя, что Промсвязьбанк "достаточно часто обращается с заявлениями о банкротстве своих должников".
Помимо Промсвязьбанка инвестором ЖК "Мегаполис" выступал и банк "Пересвет", принадлежащий РПЦ. Риелторы, работающие в районе Новокосино, говорили, что банк выделил на строительство около 3 млрд руб. Однако осенью 2016 года у него начались серьезные проблемы. Рейтинговое агентство Fitch опубликовало отчет, согласно которому "Пересвет" выдал 12 млрд руб. заемщикам, фактически не имеющим реальных активов. Эти средства были признаны высокорискованными. На 1 января разница между активами и обязательствами "Пересвета" достигла уже 45,8 млрд руб. В настоящий момент банк управляется временной администрацией Агентства по страхованию вкладов, которая решает вопрос о его санации.
Одним из крупнейших должников банка является "Пересвет-Инвест" (несмотря на созвучные названия, формально они не связаны). Как ранее подсчитал РБК, размер задолженности застройщика перед банком составляет минимум 8 млрд руб., а с учетом аффилированных структур может быть значительно больше.

Для справки: Название компании: Пересвет-Инвест, ЗАО (Пересвет Групп) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]

[Error] 
Call to undefined function module_ball_fu() (0)
/home/bitrix/www/php/print_news.php:233