В Тюмени в два раза увеличили стоимость торгового центра на ул. Пермякова.
29.03.2024 в 12:03 | РБК-Тюмень | Advis.ru
Стоимость тюменского ТЦ "Матрикс" на ул. Пермякова выросла в два раза
Владельцы подняли стоимость ТЦ с 300 до 600 млн рублей
Выставленный на продажу тюменский торговый центр "Матрикс", расположенный на ул. Пермякова, подорожал в два раза — с 300 до 600 млн руб.
По информации с сайта бесплатных объявлений, площадь трехэтажного здания — 4,6 тыс. кв. м. В здании имеется терраса площадью 561,5 кв. м, четыре лифта, эскалатор, система кондиционирования и собственная газовую котельную, на прилегающей территории — парковка. По словам собственника, имеется несколько арендаторов, в том числе и федеральные сети. Здание можно использовать как ТЦ, так и переделать под собственные нужды.
Как рассказал РБК Тюмень вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин, рыночная стоимость ТЦ снижается на протяжении последних нескольких лет. В 2022 г. она достигла минимума из-за расходов на содержание здания, налоги и снижения трафика из-за ухода западных брендов.
При этом около 70% ТЦ находятся в залоге у банка, из-за чего снижался операционный доход. Из-за этого владельцы не могли вкладывать деньги в реконструкцию устаревшей концепции, стараясь продать здание в том виде, в каком оно есть.
В 2021 г. ТЦ уже пытались продать за 257 млн руб., а в 2022 г. — за 299 млн руб., такая же цена осталась и в 2023 г.
Владельцы подняли стоимость ТЦ с 300 до 600 млн рублей
Выставленный на продажу тюменский торговый центр "Матрикс", расположенный на ул. Пермякова, подорожал в два раза — с 300 до 600 млн руб.
По информации с сайта бесплатных объявлений, площадь трехэтажного здания — 4,6 тыс. кв. м. В здании имеется терраса площадью 561,5 кв. м, четыре лифта, эскалатор, система кондиционирования и собственная газовую котельную, на прилегающей территории — парковка. По словам собственника, имеется несколько арендаторов, в том числе и федеральные сети. Здание можно использовать как ТЦ, так и переделать под собственные нужды.
Как рассказал РБК Тюмень вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин, рыночная стоимость ТЦ снижается на протяжении последних нескольких лет. В 2022 г. она достигла минимума из-за расходов на содержание здания, налоги и снижения трафика из-за ухода западных брендов.
При этом около 70% ТЦ находятся в залоге у банка, из-за чего снижался операционный доход. Из-за этого владельцы не могли вкладывать деньги в реконструкцию устаревшей концепции, стараясь продать здание в том виде, в каком оно есть.
В 2021 г. ТЦ уже пытались продать за 257 млн руб., а в 2022 г. — за 299 млн руб., такая же цена осталась и в 2023 г.